帶租約店面 房市保值王

美國量化寬鬆（QE）政策持續，使得全球處於低利環境。房仲業者分析，房市利率未升息，讓置產資金重新回流市中心精華區，投資具有收益型的資產，例如帶租約的店面，將是最保值的商品。

名建築師李天鐸作品 粉絲捧場

知名建築師李天鐸粉絲多，過去幾年他所操刀設計的作品，房價漲幅幾乎達1～2.5倍。這次他也隨興富發首進新竹市場，推出「國賓大悅」，以擅長的現代風格，挑戰當地以歐式古典為主的建築市場。

中信賣總部 訂「惜售條款」

中信金控子公司中國信託銀行董事會，昨（25）日通過信義計畫區松壽總行大樓95%所有權出售案，設下保留5%持分、未來新建大樓20%的價購權、75%優先購買權等三項「惜售」條款，預計11月11日決標，市場推估底價為215億元，若順利出售，將創國內單一商辦最高價。

賣透天厝 非自住按樓層比例課奢侈稅

財政部賦稅署昨（25）日發布最新解釋令，民眾新買的透天厝，將部份樓層出租或做營業使用，其餘自住，兩年內出售全棟樓，非自住的樓層，須按比例課徵奢侈稅。

雙子星啟動議約 中工收益逾700億

台北市政府已宣布將與中工（2515）針對雙子星案進行議約，預期此超級大案將為中工帶來豐厚效益，這兩天中工股價有大量買盤進場，根據商仲推估，若按照當初提案規劃內容，雙子星可興建樓地板面積約15.8萬坪，其中台北市府預計取得63%產權、中工則分回37%產權，若以每坪120-130萬元計算，粗估中工一旦議約成功，分回價值至少有700億元，不過，全案預計興建時間至少6年，屆時價值應該更高。

5大國銀新承做房貸 大減73億

中央銀行統計，8月分包括台銀等5大國銀新承做房貸為430.33億元，較7月減少73.13億元，利率從1.95%微降至1.947%。

兩岸三地房市 面臨轉捩點

兩岸三地房地產市場同時走到轉捩點的十字路口，也同時都漲到史上最高點，在全球經濟景氣尚未復甦、「後QE時代」來臨之際，台灣房市怕「房價香港化」，學者專家提醒要居高思危；香港房市則憂心「大陸財富滿溢效應」的挑戰；大陸房市則擔心錢太多沒地方去，因此資金流向國際市場將是未來趨勢。

炒地皮 嚇退台商返鄉

為拚經濟，經濟部積極推動台商回台投資，昨天國內輪胎製造大廠建大工業董事長楊銀明說，建大願意根留台灣，打算在台灣投資132億元，但土地取得有困難，導致投資計畫延宕，希望明年1月能取得土地。他擔心有人以地養地，炒作土地，「土地炒作問題比電價調漲還嚴重」，希望中央與地方政府協助處理。

油電雙漲 45％民眾Q4不買屋

政經情勢的不確定性，影響民眾對房市抱持觀望，房仲業者針對第4季購屋意願調查，發現近5成民眾在第4季並無看屋或購屋計劃，另有43.1%認為油電雙漲會影響房市，此外，有3成5民眾看好房市將較第3季價量齊升。業者認為，置產族多觀望，年底前將以自住買氣為主力。

全台售屋物件增近3成，桃園拋售量最大

趕在奢侈稅修法上路前，全台屋主賣屋動作轉趨積極，房仲業者調查，奢侈稅屆滿3個月後，物件拋售量較屆滿前3個月增加近3成，其中桃園更是大增逾4成；而另一項調查則顯示，有超過5成民眾認為即使奢侈稅延長年限，也不會影響投資意願，但會將價格轉嫁買方，且有獲利就會出場。