宏盛國際金融中心 待價而沽

捷運松山線年底通車 聚焦南京松江辦公商圈

南京東路向來有台北華爾街之稱，自南京東路一段至麥帥橋之前的五段，是貫穿台北市東西向的大動脈，捷運松山線即將於2014年底通車，未來也將與新店線直通營運。戴德梁行表示，松山線貫穿南京東路沿線將有四站雙捷運交會站，未來通車後，將帶動更多的流動人口，對辦公租金及售價均帶來潛在的推升助力。

到東京當包租公 投報率4%

日本東京房地產長年不景氣，但近年已成為國內置產資金的出口之一。當地建商表示，每年東京約有5,000戶的「1K（套房）」與「1LDK（一房一廳）」房型新供給釋出，多數均訴求其租金收益與近4%的淨投報率，雖然目前買盤仍以當地投資客為主，但來自中台港星的華人國際買盤也在增加中。

以市價計算 北市容積銀行上路

台北市正式推動容積銀行。台北市容積移轉審查許可自治條例昨（2）日生效，即日起在台北市申辦都市計畫容積移轉，都須依該自治條例規定辦理，而台北市也成為全國第一個以「市價」為計算基礎的容積代金制度的地方縣市。

非自住房屋稅 北市擬加倍

台北市政會議昨天通過「房屋稅徵收自治條例」修正草案，若北市議會也同意，明年五月開徵的房屋稅，非自住房屋將採差別稅率；在北市持有兩戶或以上，每戶稅率會加倍至百分之二點四、三點六，估計逾六萬戶、一萬兩千名所有權人受影響。

陸企進駐台北101 每坪租金4500元

陸資防毒軟體公司獵豹移動將進駐台北101大樓83樓，搶下目前陸企在台灣「最高」的辦公室位置，僅次於101大股東頂新集團承租的84樓，宣示意味十足。商仲業者預估，租金開價每坪4,500元，將挑戰全台最貴租金的商辦租賃案。

全球昂貴商辦市場 越南租金超越台北信義區！

商仲業者每半年發表一次的《全球頂級辦公室租賃成本》調查指出，倫敦西區蟬聯世界最昂貴的辦公室租賃地點，每坪月租金高達新台幣2萬4641元，亞洲城市則以量取勝，前五名中就有三個據點來自亞洲國家，分別為第二名的香港中環、第三名的北京金融街及第四名的北京中心商業區。

阿曼TiT成交39.5億 今年最大商辦案

最新實價揭露，北市萬華區西門町商圈為此波揭露最大亮點區域，包括「阿曼TiT」商場交易總價高達39.5億元，是截至目前為止今年最大1筆商用不動產交易案；此外，環河南路二段也出現14筆透天厝交易案，交易總價達15.36億元，推測為地主與建商的都更整合。

大安區合庫宿舍 蔡萬才26.07億標下

才剛拿下信義計劃區A25地上權的富邦集團，今天再出手。合作金庫今天標售北中南多筆不動產，其中位於北市大安區信義路4段巷內的718坪宿舍，吸引3封標單競標，由蔡萬才名下明東實業以26億700萬元得標，換算土地每坪362.8萬元。

不畏打房 北市Q2辦公租賃價量齊揚

雖然台灣住宅市場被政策打得落花流水，反觀辦公室市場，卻頻頻「報喜」。拜電子高科技產業、汽車業、零售服務業等需求轉旺、對於擴充辦公室需求增加所賜，辦公租金市場，價漲、量增，單季上漲0.9％、漲幅高居亞洲第一名、超越新加坡；每坪月租達2541元，創下近10年來的次高。