大安區合庫宿舍 蔡萬才26.07億標下

才剛拿下信義計劃區A25地上權的富邦集團，今天再出手。合作金庫今天標售北中南多筆不動產，其中位於北市大安區信義路4段巷內的718坪宿舍，吸引3封標單競標，由蔡萬才名下明東實業以26億700萬元得標，換算土地每坪362.8萬元。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，今天的脫標價和市場行情相當，並未創新高，不過，從3封標單競標來看，儘管政策打房，市場氛圍不佳，仍有不少建商、財團看好後市，甚至認為現在反而是進場搶地的較好時機。

 劉怡蓉表示，蔡萬才今天拿下的合庫宿舍，為3、4樓的公寓，如以建坪來算，每坪高達260萬元，相當驚人，不過投標者目標是在改建，應以土地來算。當地土地行情一坪約400萬元上下，此一土地，面積雖夠大，但位於巷弄內，且呈L型，每坪362.8萬元脫標價算是市場行情，此一土地雖可直接開發，但周邊都是3樓建築，預料明東實業會進一步整合後，再進行推案。

富邦集團今年出手連連，包括富邦人壽取得的長春路地上權、A25地上權，以及今天由明東實業拿下的合庫宿舍，今年富邦投資大型不動產總金額已達264.8億元，顯示富邦逆勢進場的強烈企圖心。

合作金庫為活化閒置資產，今天標售台北、台中、高雄共12筆資產，總底價近25億元，土地面積總坪數約1450坪。其中以底價20億元、土地面積達718.4坪、位於北市信義路4段30巷內的合庫董事長、總經理及員工宿舍等共3棟最受矚目。


新聞來源:聯合新聞網