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2014年7月21日 星期一

升格+便宜 桃園房市人氣買氣旺

內政部統計全台六大都會區最新人口遷移資料,上半年淨遷入人數最多的是桃園縣,有2843人,第2名是台中市2724人,第3名台北市為2593人。房仲業者分析,桃園年底升格為第6都,房屋均價僅16.9萬元,獲購屋族青睞,成為移居城市。


全國不動產董事長葉春智表示,雖然近來政府打房,但仍有不少新婚族有購屋需求。他說,桃園鄰近台北,目前房價還在1字頭,是新北市的半價、台北市的1/3價,有不少外縣市在大台北工作的年輕人移居,房市成長力道強。

全國不動產企研室主任張瀞勻分析,桃園縣以前是北台灣工業大鎮,就業人口多、商業機能成熟,近年雙北市交通路線延伸到桃園,五股楊梅高架橋、機場捷運將陸續通車,「北北桃」通勤圈已成形。她說,雙北房價居高不下,許多購屋族在交通時間、購屋成本考量下選擇跨縣移民,未來升格直轄市及航空城利多,房市成長動力可持續增溫。

內政部統計,上半年人口淨遷入最多的是桃園縣,共2843人,其次是台中市2724人,高雄和新北市反出現淨遷出2786人與4766人。

全國不動產執行副總林泇廷分析,台中重劃區多,交通建設持續推動,台74線、BRT等都在今年啟用,捷運綠線也在施工中,打破舊有台中縣市界線,擴大生活圈,大里、太平新興熱區崛起,吸引周邊其他區域外來客購屋自住,房市穩健上揚。

雖然台北市近年房價上漲、物價貴,但淨遷入數仍達2593人,為全台第三高。張瀞勻分析,台北市是台灣政經中心,工作機會高,仍是人口最聚集的首都。

她說,2011年起北市府祭出生育津貼、育兒津貼及幼兒教育券等補助,吸引民眾將戶籍移入台北市,尤其不少民眾即便人住在新北市,也將戶籍登記在台北市,造成新北市房地產交易量高,但反出現人口淨遷出。

高雄市近4年人口也持續減少,全國不動產高雄市府加盟店店東涂月香指出,高雄有不少重工業區,但近年大廠移至東南亞、中國大陸,加上中油高雄煉油廠即將關閉,就業結構改變,造成高雄人口流失。





新聞來源:聯合報

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