全台Q2捷運宅熱搜 板橋、中永和最夯 江子翠居搜尋榜首

對生活在大台北地區的民眾來說，捷運是許多通勤族的重要交通工具，而位於房價較低的新北市區，但距離市中心不遠的房屋更成為近年來最受歡迎的標的。根據好房網利用關鍵字搜尋進行排名，發現最熱門的地點為新北市的江子翠捷運站，其次則是中和的永安市場以及頂溪站。前10名中，新北市就包下9站，台北市則僅有景美站搶進。

交通便利最重要 新北區相對經濟實惠

好房網總編吳光中分析，網友熱蒐前十名捷運站，幾乎都座落捷運第一環精華區，以板南線、中和新蘆線以及新店線為主。不難發現，在交通便利及房價考量下，入榜捷運站具出站即到家，花一樣的交通時間，住在北市、新北的差異越來越小，所以大台北地區消費者會以房價相對實惠的站點移動。

此外進一步將好房網內捷運站關鍵字熱蒐前十名各站，搭配好房行情分析該捷運站坐落之捷運週邊500公尺及行政區住宅成交均價比較發現，網友關鍵字熱蒐前三名依序為板橋區的江子翠站、中和區的永安市場站、永和頂溪站；而與行政區價差比較則有3站超過3成以上，分別為紅樹林站、新埔站、大坪林站，紅樹林站位居行政區價差最高44.4%，穩居價差王寶座。

吳光中表示，雙北市民眾對於捷運的依賴度相對高出許多，且隨著捷運網絡逐漸形成，捷運站周邊的住商環境越來約發達，紛紛向台北市精華區看齊，與當地的區域行情，也就是無捷運到達的區域，價格落差會逐漸加大，想買房的民眾不妨多多比較。

看重台北市門牌 景美價格仍具吸引力

相較北市每坪均價已達64.7萬元，景美站周邊除因發展的早，擁有交通便利、生活機能完整、學區加持的優勢，也因近期景美財訓所改建的地上權住宅「華固新天地」開案，引發關注，成為台北市唯一熱搜入榜的捷運站。有巢氏房屋興隆公園加盟店店長金會中表示，景美站周邊房價單坪已達57萬左右，相較市中心仍便宜許多，在房市觀望氣氛濃厚的狀態下，不少買方抱持「相同預算不如買台北市門牌」的心態，預算有限的自住換屋族不妨多加考慮。

吳光中提醒，捷運松山線是台北市最後一條貫穿精華區的捷運線，未來10年不會有其他捷運在市中心動工，因此台北市完全脫離施工黑暗期，交通條件大舉提升，對置產客來說，捷運設施有助於提高出租的能見度、指名度及行情，有購屋計畫的民眾，年底前不妨把握捷運題材的一波熱潮，慎選好屋。




新聞來源:鉅亨網