北投新民段都更 富邦14億100萬得標

雙北首宗合作開發案「北市北投區新民段二小段公有地都更案」昨開標，富邦人壽以14億100萬元權利金得標，取得70年設定地上權開發權。未來開發為溫泉旅館，粗估可創造28億元民間投資。

北市財政局長陳盈蓉表示，除權利金收入，未來雙北市還可收取每年約500萬元土地租，以及約496萬元房屋稅，挹注市政建設財源，還可創造約700人就業機會。

此外，配合都更審議程序中公益回饋要求，富邦人壽目前規畫興建一座「戶外開放足湯」（泡腳池），供民眾免費使用。

「北投區新民段二小段公有地都更案」基地位於泉源路以西與中和街20巷東側所圍範圍內，土地面積約1044坪，其中新北市約有250坪，其餘為北市所有。基地與溫泉博物館相鄰，距捷運「新北投站」也僅120公尺。

該基地屬住3用地，基地內西北角又埋有白磺泉溫泉櫃，每天約可抽出100公噸溫泉。取得開發地上權的富邦人壽，必須開發為商務住宅或溫泉觀光旅館，建物也須採綠建築設計。

北市財政局科長胡曉嵐表示，依規定得標廠商須於2年內動工，但因全案屬都更案，北市都更條例規定，若於公告地區1年內提出都更申請，最多可獲得法定容積10％的容積獎勵。

以該基地去年9月18日公告畫定為更新區域來看，胡曉嵐預估，得標廠商應會盡快提出更新事業計畫，進行都更審議。而依據該基地容積率換算，加入容積獎勵，最高可興建14層大樓。

陳盈蓉說，目前基地上除一小角有占住戶外，土地使用情形單純，加上整片土地都屬公有，以地上權形式開發又沒有權利變換問題，預計會走快速都更程序，加速推動，也活化現有老舊公有設施環境。

新北投地區觀光資源豐富，基地旁還有將完工的「醫療保健大樓」，未來新民段都更案開發成旅館，若能與「醫療保健大樓」串聯，打造為北市溫泉醫美專區，將可進一步帶動北市觀光健檢產業，成為觀光新亮點。



新聞來源:聯合報