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2014年7月18日 星期五

先賣先贏? 上半年北台灣推案6千億



政府打房、預期升息與年底選舉等不確定因素罩頂,建商推案「先推先贏」?住展雜誌統計顯示,上半年北台灣累計推案量逼近6千億元,較去年同期減少9%,與2012、2011年比較,則各增加千億元,增幅逾2成,住展雜誌主編施絢傑說,今年房市冷清,接待中心來人、成交數都盪到谷底,推案量這麼大恐怕不是好消息。

施絢傑說,房市買氣低迷,上半年推案少有大案完銷,尤其新北市林口、淡海新市鎮等「熱區」,充斥許多去年賣到今年的「中古建案」,新北市汐止區某建案甚至從預售屋賣到成屋,至今還沒賣完。

他說,愈接近年底變數愈大,建商擔心擔心「夜長夢多」,於是在上半年密集推案,業界「先賣先贏」氣氛濃厚,房價是否大幅鬆動,值得密切觀察。

景文科技大學財務金融系副教授章定煊說,今年房價雖未大幅下跌,預售屋開價甚至持續創新高,但交易量已明顯萎縮,建商擴大推案量,不但無助於成交,反而更加重房市賣壓。

內政部統計,上半年國內建物買賣移轉棟數只有12.5萬棟,比去年同期14.1萬棟衰退超過1成,台北市從2萬棟減至1.6萬棟,量縮18%,房市觀望氣息瀰漫。

房市交易萎縮,不過北台灣預售、新成屋推案量仍居高不下,而且平均單價迭創新高,住展雜誌統計,台北市預售、新成屋均價每坪89.8萬元,年漲6.9%;新北市均價每坪42.2萬元,年漲6%。

漲幅最高是基隆市,從17.2萬元漲到19.4萬元、漲幅12.79%,桃園縣漲幅排名第2,從22.2萬元漲到25萬元,年漲幅12.61%。





新聞來源:聯合報

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