兩處捷運宅 8/25～26標售

北市捷運工程局再釋出忠孝新生站「臨沂帝國」、新店站「碧潭有約」等兩處捷運宅標售，計有24戶，預計將在8月25、26日開標。房仲業者表示，上半年兩處捷運宅均有不錯的標售成績，不過，如今面臨房地合一課稅議題與央行擴大信用管制等抑制房價政策，標售成績是否仍亮眼值得觀察。

大家房屋專案主任劉家瑋表示，「臨沂帝國」本次僅標售1戶，為4樓戶，坪數約62.73坪，底價7825萬1280元，應是6月時未標脫的物件再次釋出標售。該捷運宅6月第一次標售，標售6戶僅1戶流標，標脫率近9成，而且每坪標脫單價120-135萬元也符合市場行情，算是豪宅版的捷運宅。

至於，另一處「碧潭有約」捷運宅，本次預計標售23戶，坪數27.73-67.92坪，底價1403-4140萬元，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，規劃1-2房捷運宅向來是市場上較受歡迎的住宅產品，因此，5月底「碧潭有約」第一次標售，以小坪數住家的投標封數較多，標脫戶數也較多。

該捷運宅部分戶訴求擁有水岸景觀特色，周邊休閒設施豐富且鄰近北二高，實價網上揭露每坪成交價44-70萬元，也屬於近年熱門共構宅，值得注意的是，這次標售結果將可視為下半年市場風向球，若能順利標脫，足見市場買盤仍有一定程度支撐。



新聞來源:自由時報