「文心信義」最新實價揭露 躍身200萬俱樂部

北市信義區豪宅「文心信義」出現每坪210萬元行情，
躍身200萬俱樂部成員。(圖/記者徐義平攝)

近來北市豪宅走弱，日前再添200萬俱樂部新成員成為房市話題。根據內政部實價登錄資料最新揭露，信義區豪宅「文心信義」16樓戶，今年3月以總價4.89億元成交，換算單坪衝上210萬元，為今年第一個突破200萬元豪宅交易，為市場注入一劑強心針。

贈不動產 稅額恐加倍奉還

房地合一稅新制上路後，下一代繳交的所得稅可能「加倍奉還」。 報系資料照

不少人為了節稅，會以現金購買不動產贈與子女，以降低遺贈稅的課稅價值，不過，會計師提醒，房地合一稅新制上路後，下一代繳交的所得稅可能「加倍奉還」。

會計師表示，由於贈與不動產是以土地公告現值、房屋評定現值計算贈與總額，遠較市價低，因此不少人會以現金購買不動產，贈與子女節稅。

重跌之後 林志玲住家「百達富麗」重回百萬宅

百達富麗。記者游智文／攝影

房市不好，名模林志玲位於北市中正區的住家「百達富麗」，一度重跌，但隨房市回穩，實價資料揭露，今年2月，18樓一戶以6950萬元、每坪105萬元成交，重返百萬俱樂部行列。

租賃住宅管理條例初審 押金不得超過2個月

立法院今天初審通過租賃住宅市場發展及管理條例草案，
未來房客遲付租金兩個月，經催繳拒繳，房東可提前收回。
報系資料照

立法院內政委員會今天初審通過租賃住宅市場發展及管理條例草案，未來租屋房東收取押金，不得超過兩個月租金。房客遲付租金兩個月，經催繳拒繳，未經房東書面同意當「二房東」，房東可提前收回。

全球豪宅漲 北市跌

北市知名豪宅「仁愛帝寶」 報系資料照

國際萊坊發布今年第1季全球豪宅指數，全球主要城市豪宅價格平均上漲4.3%，北市豪宅持續下跌，已跌破2012年實價登錄上路以來季均價，與高點比較，跌幅達18%。

北市豪宅今年第1季均價一坪約123萬元，和去年同期比較，下跌約6%，全球排名倒數第五。

肥咖不見了 北市億元宅交易掉6成

北市豪宅今年第1季僅28筆交易。本報資料照

去年第4季北市豪宅市場出現一波交易熱，但似乎來得快，去得也快。房仲統計北市億元住宅交易，今年第1季僅28筆，較上季81筆大幅衰退6成，交易總額更大減7成。

重要法案 遺贈稅法部分條文修正案經總統公布

遺產及贈與稅法部分條文修正案業經總統公布

MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部表示，遺產及贈與稅(下稱遺贈稅)法部分條文修正案於2017年5月10日經總統公布，自2017年5月12日生效，其修正重點如下：
 

逆勢反漲24% 小朋友創造出北市最強社區

大同區「首善」近兩年房價不跌反漲，漲幅達24%。
圖／住商不動產提供

北市近兩年房價回跌，但根據北市地政雲統計，仍有多個社區逆勢上漲，其中，大同區「首善」，近一年交易低樓層三戶，平均一坪67萬元，比2014年均價54萬，大漲了24%，堪稱北市最強社區。

根據北市地政雲資料，大同區「首善」位於涼州街、雙連國小旁，屋齡六年，共156戶。

打77折仍不夠？ 千荷田標售18戶僅三戶脫標

千荷田降價標售，標出三戶。記者游智文／攝影

財政部國產署26日第六度標售北市中正區「千荷田」分回戶，共18戶，和先前比較，底價降至77折，有三戶脫標，標況比之前好，但標脫率不到兩成，仍不理想。

千荷田位於北市中正區汀洲路一段，為大坪數高總價社區，樓高18~20樓，共約110戶，國產署參與都更分回32戶，2014年首度標售，底價5860萬到7681萬元，一坪約87萬~92萬元，首次標售僅標出一戶。

繼承屋愈來愈多 年輕人買不起房沒關係？

我國房屋自有率高，隨著少子化與人口老化，
下一代繼承房產的機會增高，但也有學者憂心這會加劇貧富差距。
圖為幼童獨自在住宅大樓前的公園盪鞦韆，沒有玩伴。 報系資料照

最新統計，今年第1季全國建物繼承1.25萬棟，再創新高。專業人士說，台灣房屋自有率高，隨人口老化，未來房屋繼承會愈來愈普遍，年輕人買不起房沒關係，過幾年等繼承就好了。

2020年起繼承量速增

不動產估價師全聯會名譽理事長卓輝華表示，這個時間不會太長，去年全國繼承棟數已達5萬多棟，推估2020年起繼承量會快速增加，在2020~2030年之間，繼承量會比目前多出一倍。

內政部近日公布3月全國建物移轉資料，其中建物繼承棟數共5136棟，為歷年同期最高，累計今年第1季近1.25萬棟，也是有紀錄以來最高。

卓輝華說，薪水不漲，房價居高不下，很多人擔心下一代買不起房子，但從未來幾年人口變化來看，年輕人買不起房子其實也沒關係。