藝人蔡幸娟3.38億買元大栢悅 和連家當鄰居

最新實價登錄揭露，200萬豪宅再添一筆，本次成交資料為「元大栢悅」8樓，今年10月交易總價3.38億元，交易面積共157.99坪，拆算車位後單價約249.8萬元，在年底前擠進今年200萬豪宅單價前5名，排名第3，經調查此豪宅物件是由藝人蔡幸娟所購買。

優美地產企研室召集人葉立敏指出，「元大栢悅」前身為北市東區屋齡近40年的豪宅「勝利大樓」，在921、331地震後判紅單危險建築物強制拆除，都更後改建為一層２戶，處敦化南路絕佳地段，知名住戶包含國民黨榮譽主席連戰夫人連方瑀、安泰銀行董事長丁予康、韓風整形診所執行長徐洵平、華新科技董事長焦佑衡、全球一動董事長何薇玲等人，現在又多了藝人蔡幸娟，名人雲集。

住商不動產仁愛圓環店店長黃獻寬表示，此揭露８樓物件屋況佳，加上社區多為名人居住及朋友介紹，因此，即使今年房市景氣不佳，價格仍維持一定水準。

 不過，元大栢悅2013年7月9樓成交約2.94億元，每坪成交約270萬元；去年2月房地產景氣最高峰時，11樓成交總價約為3.8億元，換算每坪成交單價約278萬元。但隨政府重手打壓豪宅，加上房地產市場不景氣，此次揭露仍比高峰時下修1成。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，元大栢悅具有開闊的敦化南路景觀，位居忠孝東路與仁愛路之間，屬於正東區商圈，具有景觀與優越的地段性，區內豪宅數量有限，因此即使政府重稅打壓豪宅市場，但價格合理修正後，仍可吸富裕人士目光。

曾敬德指出，這些知名社區雖然仍有豪宅稅等重稅打壓，但適用舊房屋標準單價，去年7月1日後北市取得使用之新建房屋，平均房屋標準單價調高約1.6倍，因此雖然有豪宅稅加稅影響，但受到的影響仍比新落成豪宅小。（于靜芳／台北報導）


新聞來源:蘋果日報