自文林苑強拆風波後，雙北住宅都更案推動不易，但商辦都更卻逆勢攀升，陸續傳出都更消息，敦北商圈建物多為30年以上建物，適用都更相關規定，而該區都更後建物樓地板面積可望大幅增加，使得區域成為重量級案件大熱點。
除了今年送件申請都更的台塑總部大樓外，又增加國泰世華銀行敦北分行及本月華固建設購入華塑大樓的消息，此外冠德、中壽也早已插旗地上權案，商仲業者認為，敦北商圈可望擦亮原有的燙金門牌，再造商圈風華。
信義全球資產經理王維宏表示，企業紛推商辦都更，主因在於商辦的產權特性，即所有權人通常為企業，且所有權人人數較少，較不易產生釘子戶問題，而商辦基地具一定規模，開發效益較大，整合難度也較低，故雖然雙北住宅都更案窒礙難行，但商辦都更案件卻未受影響，許多建商紛紛投入整合商辦案件。
王維宏指出，敦化北路是台北早期A辦群聚的區域，林蔭大道加上鄰近松山機場，吸引外商、傳產群聚商圈，但因建物較為老舊，使得敦北商圈不如以往熱鬧，然而此區地理位置及生活機能佳，開發豪宅、商辦皆適宜，都更增加建物面積，獲益可期，使敦北商圈成為指標都更案熱區，待上述案件逐一完成、企業總部陸續遷入，原已燙金的敦北門牌將重新鑲鑽，為台北市商辦都更注入更多活力。
新聞來源:經濟日報
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