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2015年12月28日 星期一

柬埔寨金邊商務住宅 搶手

 
國際資金大舉進入柬埔寨的金邊,投入各產業建設,新註冊公司大增,金邊市的城市發展,以莫尼旺大道及西哈努克大道這兩大主要幹道為交叉軸心點,對外輻射延伸發展,商務住宅需求孔急。

國際資金大舉進入柬埔寨的金邊,投入各產業建設,新註冊公司大增,金邊市的城市發展,以莫尼旺大道及西哈努克大道這兩大主要幹道為交叉軸心點,對外輻射延伸發展,商務住宅需求孔急。

根據柬埔寨發展理事會報告指出,柬埔寨今年上半年總投資額達33.4億美元,各領域中,基礎建設領域吸引最多投資。隨著國內外資金大舉投入柬埔寨各產業建設,今年前九個月新註冊公司年增12.7%,其中有近六成為外資公司,外資多來自中、韓、台、日、馬、越等國。

長富國際地產總經理鄭哲昇指出,金邊市的城市發展,以莫尼旺大道及西哈努克大道這兩大主要幹道為交叉軸心點,並對外輻射延伸發展,其中商業區多聚集在交叉點周圍。鄭哲昇表示,外資常提到的金融街即是指莫尼旺大道兩旁,金邊人口數最密集的區域,主要集中在7 Makara及BKK1區,7 Makara區域中有奧林匹亞廣場,而BKK1區也就是俗稱的大使館區。

金邊市可分為大、小金邊兩大版塊,大金邊約678平方公里,人口約210萬人。小金邊約60平方公里,有登記的人口約有58萬人,以台北及金邊二個城市街景比較,台北市高樓林立,尤其豪宅雲集,金邊甚少有高樓大廈。

鄭哲昇表示,再過五年就完全不同,整個金邊有如一個超級大工地,就像二、三十年前的上海,目前常駐金邊的外籍商務人士每年約有五、六萬人,現代化的商務住宅需求孔急,加上其他區域至金邊工作的人口眾多,更別提有數不清的未在金邊的設籍的流動性的人口,使得近年來金邊的房地產市場一直供不應求。

近年外資也湧入金邊投資,日本百貨巨擘永旺集團,耗資2億美元投資興建現代化購物商場AEON Mall,去年開幕,營運一年即吸引超過1,500萬的來客人次,永旺近來也加碼在金邊市郊興建第二座商城。馬來西亞最大連鎖百貨的百盛集團投資1.2億美元,在俄羅斯大道興建購物中心,預計今年底開幕。




新聞來源:經濟日報

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