想要買到低價屋！善用殺價四部曲

年輕族群面子薄，也不流行殺價，但若買房能夠每坪少一萬，30坪就省了30萬，小夫妻都能到歐洲旅遊一趟了！因此殺價這門學問，你可千萬不能不懂，面對賣方，更不能任人宰割，務必要知己知彼，掌握行情，勇敢出價！

卡地搶地 『天龍八部』使出來

台北地院執行「最貴菜園」四筆持分土地二拍，總底價22.1億元，市場原以為將流標收場，但華固半路殺出，以溢價率3.77％搶標，拆算每坪平均單價482萬元，令地產同業及富邦集團大吃一驚。

壽險業不動產禁買令 3月可望解除

景氣復甦，2013新春房市買氣回升！永慶資產管理協理黃增福表示，第四波陸資鬆綁進入最後審查階段、壽險業不動產禁買令也可望在3月解除，國內外資金挹注不動產投資，可望為標售市場激起更多買氣，3月的地上權標售案有機會見到壽險業進場競標。

李鴻源：房價與容積管制兩回事

內政部長李鴻源今天說，房價跟容積管制是兩回事；政府訂移轉辦法不讓特定地區容積無限上升，也注意到房價問題，會來因應。

媒體報導，監察院就都市容積管理失控提出糾正案後，內政部即積極研究改善機制；內政部營建署修正「都市計畫容積移轉實施辦法」，使公設保留地容積將由政府「獨賣」，讓容積官賣利益歸公。

李鴻源上午到立法院院會備詢，會前受訪表示，政府有很多公共設施保留地，應用錢徵收，但政府財力無法負擔全部徵收應負擔的金額，就以「容積」概念讓擁有保留地的地主移轉到其他建地；地主取得應有的利益、政府取得保留地。

李鴻源說，容積轉移實際執行起來，造成很多地方容積變非常高，不符合公共安全、都市景觀；加上一部分人在炒作，讓很多利益進了私人口袋，地主不見得受到最多利益。為讓容積轉移有合理規範，內政部訂定容積移轉辦法，希望整件事由政府操作，地主得到應有利益，政府也能管制容積上限，符合所有人安全。

至於管制容積上限是否將使精華地段容積降低、屋數變少，反而造成房價變高？李鴻源表示「我們有注意到房價問題，會因應」，房價跟容積管制是兩件事情，房價問題用另一個機制來處理。但如果不訂定容積移轉辦法，讓特定地區的容積無限上升，對都市市容、防災都不是好事。

新聞來源：中央社

三房800萬以下 萬華、大同首購族增

在台北想買房，只要是新建案三房以上，幾乎都要喊到一千五百萬以上，讓不少年輕人下不了手，不過如果中古屋也能接受，其實在萬華區也有千萬以下房，甚至是800萬以下。

買屋、換屋 335法則幫大忙

高房價和高房貸讓很多家庭在主要經濟來源一旦意外過時，每個月的房貸壓得家人透不過氣，進而使大部分房子被法拍或屋主須忍痛賤價賣房，房仲業表示，不管是買屋或換屋，都要留意財務規畫，「335法則」可以作為買房的重要參考。

王文洋砸13億買豪宅？卡達總理 黑珍珠當鄰居

根據外國媒體調查，宏仁集團總裁王文洋砸下重金13億，買下位於英國倫敦的奢華豪宅，號稱全球最貴公寓，整個歐洲房市在金融風暴之後受到重創，如果買房傳聞屬實，王文洋逢低進場投資房地產的眼光，相當精準。

長榮董座炮轟航空城是空包彈 桃縣低調回應

長榮航空張國煒董事長接受商業性雜誌專訪，談及桃園航空城計畫的諸多期許與看法，尤其指出桃園航空城計畫未見到蛋黃區的實質建設，桃園縣政府發表3點聲明，主要說明桃園縣府負責蛋白區建設，蛋黃區已有交通部規劃。

店面換牌效應 慎選二線商圈產品

房仲業者釋出北市一級地段的頂好商圈成交單價千萬元店面的訊息，永慶房產怡團黃舒衛分析，店面產品因價格漲幅已高，雖買方置產意願仍高，但受限於價格認知差距，以及屋主惜售的心理，都讓店面交易量持續低迷。不過，在實價揭露後，店面行情的透明化反而能讓民眾對於價格產生認同，加上「陸客自由行」政策的開放之下，店面優先受惠，有穩定的租金收益，仍是置產族值得佈局的產品，在資金行情帶動下，重新展開商圈店面換手輪動的現象。

全戶戶籍遷出 將喪失自宅稅率

全戶戶籍遷出，將喪失地價稅自用住宅優惠！新北市政府稅捐稽徵處表示，適用自用住宅用地稅率的土地，至少要留有土地所有權人本人、配偶或直系親屬其中1人的戶籍。若戶籍已全戶遷出的民眾，應將戶籍重新遷入，並於102年9月23日前提出申請，核准後才能於當年起適用優惠稅率。