根據最新實價登錄資訊顯示，有一筆台北市信義區公寓，備註欄顯示母女之間的二等親買賣，總價為年度贈與免稅額的220萬元，換算每坪8萬元。
房仲業者推論，可能是想用「買賣」取代「贈與」，以達到適用較低的土增稅稅率，但仍需留意交易價格要高於公告現值，並留意資金流程，以免引發爭議。
該筆交易案例的備註顯示，該筆買賣因土增稅申辦自用稅率，未主張買賣支付價款依法申報繳納贈與稅，雙方未訂立買賣私契及價款，同意以土地現值房屋現值訂立公訂契。因此在登錄時的買賣價款，為年度贈與稅免稅額。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，近年公告現值大幅調漲，由於土增稅為受贈人繳納，若以贈與方式移轉，可能面臨土增稅20%至40%的稅率。
若以買賣方式移轉，就有機會適用土增稅自用稅率10%，對於土地持分較高的公寓、透天等產品，節稅效益更明顯。
新聞來源:經濟日報
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