北市府「士林再生計畫」 推升自住買氣

台北市政府日前提出的「士林再生計畫」，是一個結合中繼住宅、都更、民間大型開發案以及環境提升的大規模都市再生計畫，儘管執行難度高，但當地房仲業多樂觀其成，認為對區域房市有助益。

據市府構想，士林再生計畫範圍約285公頃，大致在捷運劍潭及士林站間，基隆河、外雙溪所圍範圍內，計畫有兩大重點。

第一是鎖定談了多年，但一直沒有下文的士林紙廠、新光紡織和萬寶紡織等民間開發案，找業主討論，希望以公有地帶動民間加速開發，並透過變更都市計畫的回饋地，用來興建中繼住宅、交通轉運站。

其中，中繼住宅用來推動基隆河東側、承德路西側住宅都更，當地有許多老公寓，屋齡已30、40年；由於市府主導，提供中繼住宅，讓參與都更的住戶在都更期間有地方落腳，不用流浪，可提升民眾都更意願。

根據市府統計，士林夜市現在一天有100多輛遊覽大巴士進出當地，如果上述民間開發案啟動，市府取得回饋地設設置「士林轉運站」調度，可有效紓緩當地擁擠的交通。

第二是將劍潭青年活動中心，變更為溼地公園和青年藝文中心，並進行水岸環境整理；包括設置親水自行車道、人行道，再結合故宮、士林官邸、士林夜市、兒童新樂園，科教館、台北藝術中心等景點，形成台北市最重要的觀光廊帶；除能提升區域環境景觀，也能進一步帶動區域繁榮。


新聞來源:聯合晚報