豪宅指標帝寶轉售 總價創新高

台北帝寶 圖／報系資料照

台北市政府今天公布一批實價交易資料，將近一年沒有交易的知名豪宅「仁愛帝寶」，14樓有一戶交易，總價6.33億元，創帝寶交易總價新高；每坪279.8萬元，排名該社區第四名。

仁愛帝寶去年房價一度出現下跌，廣豐實業董事長賀鳴玉名下12樓住宅，以每坪270萬元出售，較該社區最高價一坪298萬元，下跌約一成。此次行情再度回升，台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，可能是受到去年北市調高房屋標準單價的影響，建築完成日在2014年7月以前的指標豪宅，因房屋稅較輕，反而受寵。

根據台北市實價網資料，仁愛帝寶在今年一月，最前棟18樓中的14樓，有一戶含6個車位、總坪數共305.3坪的住宅，以總價6億3324萬元交易，拆算車位後，每坪達279.8萬元。

仁愛帝寶截至目前共有六筆實價交易資料，其中最高單價為19樓的一坪298萬元，在2013年7月交易，目前仍是全台最高單價，其餘則在每坪275萬~284萬元之間，主要是樓層不同和面高架噪音問題。去年三月的一坪270萬元成交價，由於樓層、面向不差，市場多解讀房價走跌。

今天揭露的新交易，據謄本顯示，買方是德翔船務公司，德翔公司原本在帝寶即已擁有兩戶。

今天北市實價資料，店面也出現兩筆亮點交易，一筆位於忠孝東路四段大陸大樓一樓，一間約26.6坪店面，以1.73億元交易，每坪單價649.9萬，名列北市店面單價第二，僅次於永康街的一坪655萬元。

另一筆在忠孝東路四段216巷內，為一家水煎包店，僅3.59坪，以1800萬元交易，每坪達501萬，在北市店面單價排名第五。


新聞來源:經濟日報