雙北公寓價跌 買氣逆勢上漲

房市慘，大台北公寓價格下修明顯，進場時機浮現。根據內政部實價登錄網顯示，今年前五月台北市、新北市公寓價格雙雙下滑，北市公寓每坪47.6萬元，比去年同期下跌3.4%，新北市公寓每坪28.5萬元、跌2.1%，雖然公寓價格不佳，但因為房價便宜，近來買氣轉旺，購屋占比反而逆勢上揚。

根據內政部實價登錄網統計，前五月台北市公寓交易占比36%，比去年同期增加5個百分點，新北市公寓購屋占比也達32%，顯示不少購屋人仍對公寓情有獨鍾。

有巢氏房屋北區發言人劉炳耀分析，政府管控房市，同時增加持有稅、交易稅、囤房稅等，使得新屋買氣下滑。

不少購屋者將目光轉向價格實惠的中古屋，中古屋成交占比才持續攀高，尤其公寓土地持分大、公設比小、室內空間寬闊、住戶少，這些優點都相當受到自住者的青睞。

另外，分析雙北市公寓交易件數最多的前5大行政區，台北市以士林區居冠，今年1至5月共成交135件，其次依序為文山、士林、北投與信義，除了信義區公寓單價60.2萬元之外，其餘4個行政區的公寓單價均低於50萬元，文山區公寓每坪僅39.1萬元，購屋壓力小。

新北市公寓成交量最高的則是板橋區，今年1至5月共成交346件，其次則是三重區263件，中和、新莊、新店則分別為第3至5名，除了板橋區公寓每坪35萬元以上，其餘4行政區公寓單價則約30萬元。


圖／聯合報提供



新聞來源:聯合報