商辦空屋稅 擬上調到3%至5%

配合房屋稅率調整，空置不用的辦公室、商場、店舖等房屋，「空屋稅」可能會由目前的2%，上調到3%至5%。

財政部表示，稅法並無「空屋稅」的名稱，稅捐機關處理空置房屋，一般是依據其使用執照所載用途別，分別按住家用或非住家非營業用稅率課徵房屋稅。目前「空屋」稅率全國一致，都為2%。

但在房屋稅條例第5條修正案自今年6月6日起生效施行後，空置房屋的應納房屋稅率，將會出現變化。財政部近期將邀集稅捐機關，討論房屋稅條例修正後的相關徵課作業，以利明年5月房屋稅開徵作業順利進行。

依據修正規定，除了自住房屋維持1.2%稅率外，非供自住使用的住家用房屋，稅率提高為1.5%至3.6%；非住家非營業房屋的房屋稅，也改為兩級，屬於人民團體使用者，維持按1.5%至2.5%課徵，其餘如私人醫院、診所、自由職業事務所等房屋，則由1.5%至2.5%，調高為3%至5%，與一般營業用房屋一致。

財政部指出，民眾購屋後因房屋還在裝潢或整修中，出現空置未作使用情形時，稅捐機關會依據使用執照記載的用途別，課以不同房屋稅率。目前住家用一般是按1.2%課稅；營業用及非營業用房屋，則以非住家、非營業稅率課稅，目前為2%。

使用執照記載為非住家用的空屋，包括辦公室、商場、店舖、工廠、倉庫、停車場、事務所、補習班、醫院、診所等。財政部說，稅捐機關目前的作法，空置期間稅率都是2%，未來因為非住家、非營業用房屋稅率調高為3%至5%，空屋稅率可能必須比照調升。

          



新聞來源:經濟日報