台商砸55.8億買「台北戀館」 再砸5億買豪宅

〔記者徐義平／台北報導〕北市豪宅接連傳出好消息，單價200萬俱樂部成員「文心信義」，去年11月，19樓以5億2509萬元成交，買家為美商米福得有限公司，根據房地產業者調查，與去年7月砸下55.8億元買進「台北戀館」的法人是同一集團，據悉，是專門製造專業運動鞋的台商。

北市豪宅接連傳出好消息，單價200萬俱樂部成員「文心信義」，
去年11月，19樓以5億2509萬元成交，買家為美商米福得有限公司，
根據房地產業者調查，與去年7月砸下55.8億元買進「台北戀館」
的法人是同一集團，據悉，是專門製造專業運動鞋的台商。
（記者徐義平攝）

據內政部實價網最新揭露資訊，去年11月，美商米福得砸下5億2509萬元買進19樓，坪數約277.72坪（包括5車位、約56.95坪），扣除車位坪數與總價3500萬元，拆算每坪單價約221.98萬元，為該豪宅目前已揭露實價中最高單價。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，根據該豪宅已經揭露的實價資訊，自去年3月至11月，共揭露4筆紀錄，分別是13、16、17與19樓，每坪單價均超過200萬元，買家主要國際經營有成的企業主。

進一步查詢買家包括化妝品包材以及專業運動鞋製造商，甚至還有神腦總裁林保雍，均是以法人名義買進，其中部分是以僑外資甚至美商法人買進。

東森房屋研究中心副理于靜芳指出，除該豪宅傳出成交好消息外，星宇航空董事長張國煒砸下近10億一次掃進3戶的「敦南樞苑」也有好消息傳出，去年11月，4樓以總價2億5259萬元成交，坪數約243.78坪（包括4車位、約51.4坪），扣除車位坪數與總價1210萬元，拆算每坪單價約125.30萬元。

進一步查詢地籍資料，該豪宅買家為來維爾實業，負責人為郭永福，主要是專門代理歐美中高價位小家電在電商平台銷售。

避稅大門將關 台商透過國外法人身分回台購屋

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，過去富豪、台商企業習以設立境外公司避稅，但在我國「反避稅」法的母法經過立法院三讀通過，實施之日箭在弦上。設在避稅天堂的公司恐將從無須申報營所稅，變成交易所得需依所得稅法及其他相關法律規定課徵營所稅。而個人將國外股利匯回台灣本來視為國外股利，只課20%稅率，也可能變成先課營所稅之後，再課個人綜所稅，兩條途徑不但成本大增而且根本跑不掉，也間接造成近兩年高資產族群趕在避稅大門關閉之前，大量進場掃貨。

新聞來源:自由時報