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2018年2月8日 星期四

台商砸55.8億買「台北戀館」 再砸5億買豪宅

〔記者徐義平/台北報導〕北市豪宅接連傳出好消息,單價200萬俱樂部成員「文心信義」,去年11月,19樓以5億2509萬元成交,買家為美商米福得有限公司,根據房地產業者調查,與去年7月砸下55.8億元買進「台北戀館」的法人是同一集團,據悉,是專門製造專業運動鞋的台商。



北市豪宅接連傳出好消息,單價200萬俱樂部成員「文心信義」,
去年11月,19樓以5億2509萬元成交,買家為美商米福得有限公司,
根據房地產業者調查,與去年7月砸下55.8億元買進「台北戀館」
的法人是同一集團,據悉,是專門製造專業運動鞋的台商。
(記者徐義平攝)

據內政部實價網最新揭露資訊,去年11月,美商米福得砸下5億2509萬元買進19樓,坪數約277.72坪(包括5車位、約56.95坪),扣除車位坪數與總價3500萬元,拆算每坪單價約221.98萬元,為該豪宅目前已揭露實價中最高單價。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,根據該豪宅已經揭露的實價資訊,自去年3月至11月,共揭露4筆紀錄,分別是13、16、17與19樓,每坪單價均超過200萬元,買家主要國際經營有成的企業主。
進一步查詢買家包括化妝品包材以及專業運動鞋製造商,甚至還有神腦總裁林保雍,均是以法人名義買進,其中部分是以僑外資甚至美商法人買進。
東森房屋研究中心副理于靜芳指出,除該豪宅傳出成交好消息外,星宇航空董事長張國煒砸下近10億一次掃進3戶的「敦南樞苑」也有好消息傳出,去年11月,4樓以總價2億5259萬元成交,坪數約243.78坪(包括4車位、約51.4坪),扣除車位坪數與總價1210萬元,拆算每坪單價約125.30萬元。
進一步查詢地籍資料,該豪宅買家為來維爾實業,負責人為郭永福,主要是專門代理歐美中高價位小家電在電商平台銷售。

避稅大門將關 台商透過國外法人身分回台購屋

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,過去富豪、台商企業習以設立境外公司避稅,但在我國「反避稅」法的母法經過立法院三讀通過,實施之日箭在弦上。設在避稅天堂的公司恐將從無須申報營所稅,變成交易所得需依所得稅法及其他相關法律規定課徵營所稅。而個人將國外股利匯回台灣本來視為國外股利,只課20%稅率,也可能變成先課營所稅之後,再課個人綜所稅,兩條途徑不但成本大增而且根本跑不掉,也間接造成近兩年高資產族群趕在避稅大門關閉之前,大量進場掃貨。
新聞來源:自由時報

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