重慶南路變臉重生 透天店面創新高價

重慶南路透天店面以4.8億交易，總價創區域新高。記者游智文／攝影

實價資料揭露北市重慶南路一段透天店面交易火熱，近一年就有四筆交易，最新一筆總價達4.8億元，創區段新高，房仲業表示，市況顯示，重慶南路一段商圈起死回生，已成店面投資熱區。

大家房屋企研室主任郎美囡表示，重慶南路原為國內最知名書街，前些年受電商衝擊，許多書店吹起熄燈號，一度蕭條，但在西門町觀光人潮帶動下，挾帶鄰近台北火車站、轉運站、中正紀念堂等優勢，重慶南路一段近年開了許多商旅，從書街轉型為商旅一條街，加上連鎖餐飲進駐，人潮回復，可穩定收益，又兼具都更改建概念的透天店面，再度炙手可熱。

根據實價資料，光是去年一年，重慶南路一段就有四間透店交易，重慶南路一段過去透店最高成交總價為2013年的3.92億元，換換算土地一坪約547萬元， 而去年12月最新的交易，目前一樓店面為日本定食「百八漁場」，地坪約85坪，總價約4.8億元，換算土地每坪約593萬元，總價和土地單價都創區域新高。

郎美囡表示，受大環境景氣影響，各地店面價格大多下修，重慶南路鄰近台北火車站，最新交易和先前相比，總價和單價則都高於先前行情，顯示地段、交通具有優勢的商圈，經過重新定義後，仍具發展潛力。

新聞來源:經濟日報