生意好壞關鍵？三條件辨別商圈「陰陽面」

店家開在商圈的陰面或陽面，將影響租金和人潮 。
（圖為忠孝東路四段街景店面/顏謙隆攝）

你是否有過這樣的經驗？逛街逛到一半或跨過一個街廓時，就從原本熱鬧的商區變成人煙稀少的街道。專家表示，這是商圈的「陰陽面」，會影響店家的租金和生意，有意投資開店的老闆們可從3個地方辨別。

3年慘賠6千萬！ 捷運、學區、豪宅牌全面失靈

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

 

具有房市指標性的豪宅，隨著房市進入盤整期，也屢傳價格下修崩跌消息，而這回跌價的豪宅背景可不簡單！這筆交易案件包含著「近雙捷運、臨明星學區、生活機能佳」等保值元素，但價格卻在短短3年內，讓屋主慘賠6千萬出場！

林志玲賣豪宅 開價1.88億元

根據資料比對，名模林志玲兩年前以1.57億元買下的中正區豪宅「力麒麒御」16樓露臺戶，近日委託房仲在591房屋交易網出售，開價1.88億元，每坪單價約105萬元。

根據591房屋交易網刊登照片資訊顯示，林志玲買下該屋後並未裝潢，目前仍為毛胚屋。

高資產客戶 申貸房貸快速又優利

銀行業者指出，高資產客戶通常在台灣也會設有公司行號，信用條件優異，再申貸房貸，通常流程會較為快速。

林志玲入主億級豪宅 脫手換現金淨賺千萬

〔娛樂頻道／綜合報導〕「第一名模」林志玲傳出有意出售在台北中正區210坪「力麒麒御」，被爆可為她賺進近千萬元。她雖感情仍無著落，投資房產卻很有一套。

租賃專法上路 房仲：房東房客都有新課題

租賃專法明天上路，房仲業者認為，雖然租屋押金限制2個月，且不得阻止設籍報稅，有利房客；但房租收入課稅，以及違建出租問題攤在陽光下，卻不利房東，仍是必須面對的問題。

租賃住宅市場發展及管理條例明天上路，內政部並將陸續發布「住宅租賃契約」、「住宅包租契約」、「住宅轉租契約」、「委託管理契約」等4項契約，將與租賃住宅相關契約行為全面納管，讓國人簽約時有所依循。

北市豪宅風光不再？中山區屋主慘賠6千萬出場

豪宅「中山富御」。(翻攝自google map)

位於中山區的豪宅「中山富御」最新公布實價揭露資訊，頂樓15、16樓戶在今年3月以1.77億元出售，與先前買進價格相比，慘賠了6千多萬。

根據內政部實價登錄資料，「中山富御」頂樓15、16樓戶總坪數為184.89坪，今年3月以總價1.77億元、每坪單價107.69萬元成交，對比2013年預售時買入總價2.38億元，等同於慘賠近6100萬。

《ETtoday房產雲》引述台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰說法指出，中山富御位於寸土寸金的中山北路二段上，屋齡僅3年，附近又有兩捷運站，中高樓層房價介於每坪110~130萬，此次交易明顯偏離市場行情，應是出於賣方個人資金因素，才會大幅砍價出售。

(新聞來源:中時電子報)

小宅、豪宅紛進場 信義區掀推案潮 推文到plurk

沉寂多年的信義區房市進入推案潮，豪宅「冠德信義」也正式登場。

寸土寸金的台北市信義區可建素地相當有限，推案量向來在北市相對低檔，根據住展雜誌統計，近來信義區由小宅打頭陣，如「豐邑」、「東其鈺」紛紛進場，而換屋產品「信義斐麗」、豪宅「冠德信義」也陸續登場，讓信義區掀起難得的推案熱潮。

四年賠6000萬 這社區慘賠金額第一高

記者游智文/攝影

最新實價揭露，北市中山區高價宅「中山富御」頂樓15、16樓戶，屋主2013年底以2.38億買進，今年3月以1.77億出售，持有四年多，賠了6092萬元，為實價揭露以來賠售金額第一高。

房貸利率溜滑梯 降至1.627%

報系資料照片

中央銀行昨（19）日公布，五大銀行5月新承做房貸金額為448.63億元，月增107.65億元，新承作房貸利率則降至1.627％，追平歷史次低紀錄；央行官員表示，主要是因為低利率的青年安心成家房貸占比增加所致。

不過銀行主管認為，除青年安心成家占比提升外，國銀房貸業務競爭激烈，甚至不惜祭出「1.5」字頭的低利搶市，也是房貸利率每況愈下的關鍵主因。

利率降 六都首季平均房貸成數仍減

據財團法人聯徵中心最新全國貸款資料，今年第1季六都平均房貸成數6成9、平均利率1.76%，較前一季利率下降，但成數也減少。其中北市僅能貸到六成五，六都最差；桃園房貸利率保持在1.8%以上，六都最高。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，數據顯示，銀行資金仍然充沛，利率因此維持在相對低點。一度回升的房貸成數出現縮減，尤其是雙北較上季均減少，且均低於七成，銀行對房市看法似乎仍然保守。

6月27日起 租屋要走新條例

「租賃住宅市場發展及管理條例」將於廿七日即下周三上路。 圖／聯合報系資料照片

「租賃住宅市場發展及管理條例」將於下周三（廿七日）上路，內政部昨天表示，條例施行前已簽訂的租賃契約，其條款內容不適用租賃條例規定；施行後始簽約或換約者，則應依「租賃條例」規定。

2大豪宅 看好超越彭淮南防線

豪宅挑戰每坪300萬元「彭淮南防線」，
「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」最具實力。
據悉元利建設機構董事長林敏雄可能保留南棟（右）的頂樓自用。
圖／蔡惠芳

超級豪宅的推案潮即將來臨，市場人士預期，要挑戰每坪300萬元的「彭淮南防線」，以「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」、「陶朱隱園」最具實力攻頂。

住展雜誌昨（21）日公布調查，台北市目前已銷售、或預計2018年開賣的豪宅中，每坪成交價或預估價最高的前十大豪宅，分別是大安區「ONE PARK TAIPEI」、「和平大苑」，中山區「西華富邦」，中正區「松濤苑」，信義區「琢白」、「冠德信義」、「陶朱隱園」、「文心信義」、「皇翔御琚」，以及松山區「華固名鑄」。

豪宅挑戰每坪300萬天價 這兩棟最有可能

ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤。記者游智文／攝影

房市回溫，豪宅市場重整旗鼓，開始挑戰新高，住展雜誌選出北市十大豪宅建案，預估「ONE PARK TAIPEI 元利信義聯勤」與「陶朱隱園」都有可能突破每坪300萬元門檻。

住展雜誌依目前北市銷售中豪宅案成交價，以及預計今年開賣的豪宅案預估價，選出單價前十高豪宅案，包括大安區「ONE PARK TAIPEI 元利信義聯勤」、「和平大苑」、中山區「西華富邦」、中正區「松濤苑」、信義區「琢白」、「冠德信義」、「陶朱隱園」、「文心信義」、「皇翔御琚」以及松山區「華固名鑄」。

67%房東願意委託代管 業者：令人好意外

租賃專法本（6）月27日上路，除了明文規範房東與租客義務和權利，也鼓勵房東將房子委託包租代管。民調指出，多達67.5%的房東願意將房子委託租賃住宅服務業者代管，僅約三成不同意。

中信房屋副總劉天仁表示，此結果令人意外！一般認為，房子若委託代管，租金就一定要報稅，雖可減免 ，但房東意願仍可能不高，因為目前很多人收了租金根本沒申報繳稅。

《傳產》豪宅回溫擁高價，西華富邦單月賣4戶

央行還在考慮要不要解禁豪宅的房市管制，台北市豪宅似乎已有解凍的眉目，依據台北市實價登錄揭露今年4月交易資料中，有4筆大直豪宅西華富邦的交易，其中位於26樓，寫下本批最高單價一坪217.3萬元，總價3.2億元，是西華富邦在實價登錄資料中單價排名第7高的交易，而4月份的交易中，另筆26樓成交215.4萬元，其他兩筆單價則未達200萬元，依據實價資料，上一次突破200萬元，是去年7月份32樓交易，一坪257.2萬元，總價3.8億元。

年改恐怖丟貨潮要來了？ 專家：房市恐失主力買盤

記者游智文／攝影

公教人員年金7月1日開始調整，有網友拋出房市「恐怖的年改丟貨潮要來了」議題，在PTT引發熱烈討論。房產人士表示，年改上路，部分軍公教較多地區委售量可能會增加，但大量拋售潮應不致發生，不過，房產市場是否會失去主力買盤反而是市場最憂心的事。

水龍頭台商霸氣買豪宅 西華富邦再破200萬元

西華富邦 記者游智文／攝影

豪宅交易持續增溫，根據最新北市實價登錄資料，大直豪宅西華富邦今年4月一口氣賣出四戶，總成交金額逾10億，其中兩戶成交價突破200萬，最高達217萬元。

台北市車位皆破百萬元！ 大安區最貴、文山最便宜

〔即時新聞／綜合報導〕台北地狹人稠，無論是房屋還是車位都高價，讓一般民眾可能會哀嘆「買不起」。台北市政府地政局日前公布106年不動產市場動態年報，顯示了台北市平均車位最貴的區域為大安區，最便宜的區域則為文山區，不過均價皆突破百萬。

全球住宅均價漲4.8% 台灣年漲4.1%重回中段班

房產業者認為，國內房價走穩將減低多殺多、逾放比激增的擔憂。(黃柏榮攝影)

萊坊發布最新2018年Q1「全球住宅房價指數」，根據各國官方統計機構或央行發表房價數據，追蹤全球主要國家的住宅價格表現。截至2018年3月的一年內，全球主要57個國家價格平均年增率為4.8%，較上季增幅微增0.2%；冠軍為香港年漲14.9%，台灣則年漲4.1%重回中段班。

鞋業代工大廠出手 大直億級華廈「首泰三悉」再添交易

大直億級華廈新案「首泰三悉」再添交易，98.51坪6樓戶單價來到150.8萬，
總價1.1億。(翻攝自Google街景)

根據內政部公佈實價交易資訊，位大直樂群二路與敬業二路口億級華廈新案「首泰三悉」再添話題，該社區分為「磊若館」、「風昀館」，繼「磊若館」揭露多筆單價均維持在150~160萬，近期一巷之隔「風昀館」也開始揭露，2月交易的98.51坪6樓戶，單價來到150.8萬，總價為1.1億，謄本資料顯示買方為陳姓自然人，經查應為Nike、Burberry等國際知名品牌代工的國內製鞋大廠「兆琪實業股份有限公司」董座購置。

豪宅交易谷底翻身 大安區更勝信義區

文華苑。記者游智文／攝影

今年以來信義區、大安區都有豪宅成交，事實上，豪宅市場去年第4季起回溫。房市專家分析，大安區新建豪宅行情更勝信義區，今年新豪宅整體供給增多，價格讓利，看好下半年成交量。

房仲統計，台北市近三年總價億元以上的住宅大樓交易量，2015年249件、2016年179件、2017年153件；平均單價從2015年每坪新台幣136.1萬元修正到2016年的119.8萬元，2017年略增至122.8萬元；平均總價從2億元降至1.6億元，2017年略回升到1.8億元。

同棟社區不同命 天母豪宅慘賠、大賺兩樣情

甫傳出賠售575萬的士林區知名豪宅「國泰天母」，觀察過去同戶交易
，發現賣方持有2年轉手卻賺了458萬，同社區交易兩樣情。(翻攝自Google街景)

甫傳出頂新集團股東也賠售575萬的士林區知名豪宅「國泰天母」，觀察過去同戶交易，結果發現在2016年的5樓220.8坪同戶交易，總價為1.9億元，賣方在房市最不景氣之際，持有2年轉手卻賺了458萬，同社區交易兩樣情不言可喻。

信義計畫區豪宅大案「陶朱隱園」 預計6月底拿使照

台北市信義計畫區豪宅大案「陶朱隱園」預計六月底、七月初拿使照。中工表示，雖然該案使照即將到手，不過目前還需持續施做公設，預計還需要三到四個月的時間，全案完成度才會比較高，且實品屋11、12月完工，之後相關工程作業完成後，才會進入低調銷售期、不會正式公開。

破天荒 陶朱隱園每坪造價近70萬

台北市信義計畫區的全球首座旋轉建築「陶朱隱園」呼之欲出，中華工程昨（14）日表示，預計7月可望取得使照，年底正式公開。住展雜誌企研室經理何世昌表示，「陶朱隱園」開賣後，可望挑戰全台最高單價、最高總價、最大總銷的三冠王紀錄。

挑戰彭淮南防線 冠德開首槍

挑戰彭淮南防線，冠德建設開出第一槍，
「冠德信義」每坪開價挑戰330萬元的新天價。 圖／蔡惠芳

挑戰「彭淮南防線」，冠德建設率先開出第一槍！位於北市信義計畫區的「冠德信義」首度開出每坪330萬的新天價，預計7月下旬開賣，點燃今年的超級豪宅市場戰火。而喊了多年的「彭淮南防線」是否正式突破，市場都在拭目以待。

租金超越101 「台北南山廣場」成台灣最貴商辦

（台灣英文新聞／財經組 綜合報導）台北最高租金的辦公大樓「台北南山廣場」今(11)日正式開幕，造型有如「雙手合十」的台北南山廣場，目前租金上漲至每坪每月5000元。

《經濟日報》報導，南山廣場之所以租金比旁邊的地標台北101還貴，除了大樓比較新之外，公設比較低，也是原因之一。

台南市出現7千萬豪宅 房價驚人直逼台北市

台南市安南區8棟豪宅林立

，坐落在嘉南大圳旁。圖翻攝自影片

台南市安南區8棟豪宅林立，坐落在嘉南大圳旁，儘管環境良好而且房子面向公園，地坪約121至161不等，但由於每棟售價超過7千萬元，讓網友感嘆雖然外型地段良好，但認為價錢驚人，直接打消去看屋的念頭。

6年賣不掉！天母豪宅每坪150萬慘剩「腰斬價」

建商持續推出讓利方案，刺激買氣。（資料照）

天母一豪宅推案6年都賣不掉，只好降價求售，近日再打出讓利廣告，每坪砍至7字頭，2012年推案預售每坪開價140~150萬元相較，房價狠狠腰斬；對此，房產名家Sway狠酸，「這是業者開價膨風的結果，旁邊一堆老公寓，你以為可以開價150萬，當客戶都是盤仔？」

北市滿額國小增至25所 想進沒那麼簡單

敦化國小位於台安商圈，兼具敦化國中學區的物件，指名度較高。楊明龍攝

龍寶寶來報到，台北市滿額且須審查的國小從18所增加到25所。根據實價登錄近1年大樓行情，新生國小學區大樓平均單價破百萬元最高，敦化及士東國小大樓平均房價較行政區高30%以上，專家表示，選擇同時有明星國中小及商圈複合型區域，保值性較高。

台北市國小新生入學條件是學童及父母或監護人共同設籍在同戶籍內，並提供設籍地的房屋所有權狀，租屋的民眾則要留意，租屋契約需經過連續3年以上的公證，並提供足以證明居住事實的水電費繳費證明，才能依照設籍先後順序入學。

西門町 再現百萬店租

西門町漢中街百萬租金再現。 記者游智文／攝影

西門町漢中街百萬租金再現。據最新實價揭露，位於台北市西門町商圈徒步區的漢中街，出現月租金逾百萬元的金店面，創下該商圈月租金價格近五年來新高；該店面靠近捷運西門站六號出口，承租一樓加地下室共51.85坪，月租金高達105萬元、超過西寧南路上整棟約240坪的日系藥妝店，寫下近五年該商圈新高。

蝸居房東注意 單層住宅隔6間須申報列管

營建署公告將單層住宅隔間為6個以上使用單位，或設置10個以上床位者，
將改列為H-1組，須申報列管，室內裝修材料受限，不得使用易燃材料。
 圖／聯合報系資料照片

有感於租屋火災事件造成重大傷亡，營建署公告將單層住宅隔間為6個以上使用單位，或設置10個以上床位者，將改列為H-1組，須申報列管，室內裝修材料受限，不得使用易燃材料。

內政部營建署4月底發布公告，核釋「建築法」第5條及「建築物使用類組及變更使用辦法」第2條規定，將集合住宅、住宅任一住宅單位（戶）任一樓層分為6個以上使用單元（不含客廳及餐廳）或設置10個以上床位者，列為建築物使用類組及變更使用辦法第2條所定H-1組，並屬建築法第5條所稱供公眾使用建築物。

台北南山廣場將開幕 12日畫展先行

台北南山廣場即將落成啟用。南山人壽提供

位於台北市信義區，世貿二館原址的「台北南山廣場」即將落成，南山人壽昨日表示，為了顯「臺北南山廣場」的市民親善功能，南山人壽特別與日本三菱地所合作舉辦臺日身心障礙者聯展－《星藝術家の星畫展》，邀請育成社會福利基金會為參展單位，展期自6月12日至7月10日，每日早上十點至下午五點，邀請民眾一齊免費欣賞「臺日星藝術家」百幅精彩畫作。

興富發總裁夫人再出手 「台北信義」豪宅入手第三戶

據實價登錄最新訊息，台北市信義計畫區豪宅案「台北信義」出現每坪179.02萬元、
總價2.53億元新交易。 報系資料照

豪宅大戶回歸；據實價登錄最新訊息，台北市信義計畫區豪宅案「台北信義」出現每坪179.02萬元、總價2.53億元新交易，買方推測是興富發建設總裁鄭欽天夫人鄭秀慧，這也是鄭秀慧入手該社區第三戶。

據謄本資料顯示，「台北信義」買方為潤盈投資，該投資公司董事長為興富發建設集團總裁鄭欽天夫人鄭秀慧，交易日為今年3月，以總價2.53億元、扣除車位後，每坪成交價為179.02萬元，坪數為159.75坪；這也是繼2015年後，鄭秀慧以每坪成交價175萬元買下該社區兩戶19樓後，再入手第3戶。

瑰麗飯店合作告吹？ 驚傳富邦A25由旅館改商辦

台灣觀光業面臨寒冬，令國際頂級飯店怯步？

今日驚傳富邦集團原本欲引進瑰麗酒店（Rosewood）的台北信義區指標性摩天高樓「A25地上權案」，因觀光旅館業景氣不佳，富邦人壽大幅變更計畫，要把旅館全部改為商辦，並向台北市遞件申請變更設計。針對此富邦集團上下三緘其口，不願意證實也不否認，僅以四個字「不予回應」回覆媒體詢問。

敦南寓邸 豪宅界隱形冠軍

「敦南寓邸」相較北市其他豪宅案，最獨特的地方就是四周無高樓建物，
隱密性高且具景觀優勢。 業者／提供

高資產人士名下擁有四、五間房稀鬆平常，但會以哪一戶做為主要日常起居之用，可就大有學問在。北市大安區成屋豪宅「敦南寓邸」，不斷爆出名人賞屋、買屋消息，總價2億以內即可入手，開價造成熱銷且名人買家幾乎100%皆為自住。

「最貴菜園」開發案傳欲從「精品豪宅」改為頂級商辦

近幾年商辦租賃確實熱過買賣，因此，部分大型開發案業者嗅到此波商機欲改變原本規劃
，目前傳出A25地上權案、甚至原本「最貴菜園」的精品豪宅都有意改成頂級商辦。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕近幾年商辦租賃確實熱過買賣，尤其是頂級商辦的預租情形更可看出來，其中還未正式營運的「南山廣場」、「國壽民生建國大樓」以及「聯合報大樓」，預租情況均超過6成，其中「南山廣場」更傳出接近滿租水位，因此，部分大型開發案業者嗅到此波商機欲改變原本規劃，目前傳出A25地上權案、甚至原本「最貴菜園」的精品豪宅都有意改成頂級商辦。

大戶又出手 砸3億元作周董鄰居

記者游智文／攝影

最新實價揭露，周杰倫也買了一戶的和平大苑，4月賣出32樓一戶，總價3.1億元，一坪191.5萬元，單價、總價均僅次於周杰倫的頂樓交易，名列第二。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，和平大苑位於和平東路、金山南路交叉口，今年有兩筆交易，另一筆是今年2月的23樓交易，單價165萬元，與最新的32樓交易單價差了26萬元，除顯示豪宅樓層價差大外，冷凍已久的豪宅市場似乎也有解凍跡象。

熱門國中周邊房價差好大 附中3,600萬、這裡600萬

師大附中 記者游智文／攝影

國中會考昨（5）日公布各科答對題數對照表，幾家歡樂幾家愁，明星國中話題也在房產市場升溫。房仲統計雙北30所熱門國中周邊房價，有兩所平均總價在1,000萬元內，淡水正德國中均價一戶648萬元，雙北最便宜。

看好房市回升 華固上半年已在北市購地3千坪

華固總經理洪嘉昇表示，房市已逐步回升，期望政府多鼓勵自住客購屋。

華固建設(股票代號：2548)今日舉行股東會，宣布去年每股盈餘7.87元，配發現金股利每股5.2元。華固表示，房市去年下半年起浮現落底訊號，Q4進入盤整，今年應是呈現量溫、價穩，等待回升的一年。在房地產價格持續修正下，看好台北市表現優於其他縣市，華固董事長鍾榮昌指出，今年上半年公司總計已在北市購地3千坪，開發轉為積極，包含內湖2案、士林1案，預計明年Q3推出，總銷金額超過百億。

全台明星學區新案開價 這區最高「貴」

淡水新市國小年年都是額滿學校，區內發展漸趨成熟。

不少人購屋會選擇明星學區周邊，讓孩子能順勢就讀名校，業者統計全台今年列為總量管制，且校齡在10年內的小學周邊新案房價，最貴的是台北市和平實小，豪宅案「敦南御邸」每坪140萬元起，其他區域如淡水、桃園甚至高雄，最低只要1字頭就能入住。

591新建案統計今年全台總量管制10年校齡的新興國小，台北市的和平實小位在大安區核心，是台北市第1所實驗小學，區域域豪宅案「敦南寓邸」，對街就是和平實小，鄰大安運動中心，規劃3房133坪，毛胚交屋，開價每坪140萬元起，堪稱最貴明星學區。

大S夫婦添新鄰 台灣松下電材二代砸億元置產

信義區「冠德遠見」去年租金報酬率逾2%，為北市豪宅之最。資料照片

大S夫婦也擁有一戶的信義區豪宅「冠德遠見」，再添名人入住消息！今年2月該社區5樓戶，以總價為1.08億元，拆算車位後每坪單價為136.8萬元成交，謄本資料顯示買方為陳典宏、陳建宏，經查為台灣松下電材股份有限公司董事長公子，而台灣松下電材股份有限公司即為日本Panasonic集團海外子公司，為該豪宅再添名人入住消息。

信義區豪宅車位天價曝光！高雄人驚：白痴才買

台北市信義區豪宅。（圖／翻攝自Google Map）

台北市信義區豪宅林立，高房價讓一般是市井小民望塵莫及，不用說豪宅，可能連一個車位都買不起！有網友將一棟億級豪宅車位的實價登錄PO上網，結果讓中南部人都驚呆了，因為同樣價錢，已經可以在高雄買到4房的小豪宅。

港人愛台房／三族群置產主力 青睞北中桃

香港人來台灣買房，喜愛地點除了台北市、台中市外，桃園、新店華城豪宅也是選擇之一，特點都是認為台灣不動產比香港便宜相當多，居住品質舒適，適合購入。

雙北文青宅 永和、板橋最熱

雙北市文青宅交易熱區由雙和比漾店奪冠。 本報系資料庫

民眾購屋不僅追求地段，生活機能也非常重要，不少民眾喜歡居住在有設立書店的環境。據實價登錄網資訊統計，雙北市文青宅交易熱區由新北市永和區的雙和比漾店奪冠，其次為板橋府中站周邊，以及忠孝SOGO商圈。

主死抱金雞母 三大商圈去年最高價格讓人傻眼

西門町商圈。記者游智文／攝影

房仲統計近五年東區、西門、士林三大商圈店面實價行情，三大商圈最高成交單價分別落在不同年度，不過很有默契地，都在2017年走入近五年最低點。

根據住商機構企劃研究室統計，近五年北市東區的單價最貴店面，出現在2014年，一坪達778.5萬，也是目前實價資料上全市最貴店面，士林夜市店面最高單價落在2015年，一坪547.5萬，西門町最貴店面在2016年，一坪390.2萬元。

台灣Panasonic公子買「冠德遠見」 1.08億元成交

信義區豪宅「冠德遠見」今年2月交易5樓戶，
總價為1.08億元，落在行情價內。

根據內政部公佈最新實價登錄資訊，信義區知名豪宅「冠德遠見」今年2月交易5樓戶，總價為1.08億元，拆算車位後每坪單價為136.8萬，落在行情價內，總坪數為89.08坪，謄本資料顯示買方為陳典宏、陳建宏，經查為台灣松下電材股份有限公司董事長公子，而台灣松下電材股份有限公司即為日本Panasonic集團海外子公司，為該豪宅再添名人入住消息。

北市府封殺 夾層屋將絕跡

2015年北市府祭出「遏止新增違章建築處理措施」政策後，
市場複層式建案愈推愈少。 圖／台北市建管處提供

2015年北市府祭出「遏止新增違章建築處理措施」政策後，市場複層式建案愈推愈少。

據市調機構最新統計，今年複層式建案數量恐僅剩個位數，建案、推案戶數將雙創新低。房產專家認為，明年北市夾層屋恐就此絕跡，台北市將成為全台第一、也是唯一一個根絕複層式房屋的縣市。

大台北親水住宅這裡最夯 2字頭可買到

記者游智文／攝影

台北氣溫本周破表創121年5月新高，親水住宅跟著發燒。台灣房屋智庫統計雙北九座河濱公園周邊住宅行情，房價以淡水金色水岸河濱公園周邊最便宜，均價一坪約24萬元，目前交易也最熱，首季已成交44戶。

房價最貴的是大直美堤河濱公園，實價資料今年第1季成交五筆，均價一坪95萬，比去年高出約14萬元，漲幅達17%。