敦南寓邸 豪宅界隱形冠軍

「敦南寓邸」相較北市其他豪宅案，最獨特的地方就是四周無高樓建物，
隱密性高且具景觀優勢。 業者／提供

高資產人士名下擁有四、五間房稀鬆平常，但會以哪一戶做為主要日常起居之用，可就大有學問在。北市大安區成屋豪宅「敦南寓邸」，不斷爆出名人賞屋、買屋消息，總價2億以內即可入手，開價造成熱銷且名人買家幾乎100%皆為自住。

「敦南寓邸」自去年底開始不斷傳出「大咖」看屋消息，近期再爆出仁寶電腦總經理陳瑞聰為兒子置產，於今年3月買下5樓戶，和今年初買入的贊泰小開邱偉倫當起同樓層鄰居。目前內政部實價登錄平台也確實查到9筆成交紀錄。在房市欠佳的時機點上，「敦南寓邸」在上億元豪宅市場上仍然「跑」得動。

該案除了地段優勢、建材高檔、價格實惠，更重要的是交通便利和周圍視野開闊具景觀，在建築規畫上也非常重視隱密性，因此富豪名流多以自住為主。

據悉目前敦南寓邸去化近五成，更多戶別會陸續實價登錄，由此案來看，台北市豪宅市場是否已回溫，很值得觀察。但探究為何「大咖」偏愛「敦南寓邸」，主要是該案位於和平實驗小學正對面，四周以靜巷及學校為主，人車往來單純，學校更是如同大型綠地般具景觀和無限棟距。專家表示，頂端客層挑選自住宅，非常重視隱密性，「敦南寓邸」相較北市其他豪宅案，最獨特的地方就是四周無高樓建物，一來防偷拍，二來具景觀。尤其周邊學區密集，更能眺望敦南、台大林蔭之美，以及文山區的環山美景。

專家也分析，相較於信義區豪宅或是具特殊性的超豪宅，購買意圖多為收藏或炫富；而喜歡大安區環境的有錢人，往往較為內斂低調，或是真正以自住需求為考量。

新聞來源:經濟日報