洛杉磯、倫敦、雪梨 不動產投資人最愛

CBRE世邦魏理仕今天發表《2016年全球投資意向調查》（Global Investor Intentions Survey 2016），針對全球投資人不動產投資的佈局與計畫進行調查。調查結果顯示，全球投資人普遍對不動產投資的獲利表示樂觀，但考量全球經濟下行風險持續，投資人仍以核心資產佈局為主。

根據調查結果，82%全球投資人表示不動產投資布局額度至少維持前1年水平，30%的投資人主要看好投資商辦，而門戶城市如美國洛杉磯、英國倫敦及澳洲雪梨則分別是美、歐、亞三區最受投資人青睞標的。

進一步分析投資人在全球市場的佈局計畫，延續前一年的投資趨勢，全球投資人中有48%偏好北美、26%偏好西歐不動產市場，但整體比例均較前1年減少。

值得一提的是，相較於西歐不動產市場，中歐、東歐市場因經濟表現轉強，加上不動產取得成本相對低廉，8%投資人表示看好此區不動產市場表現，整體比例則較前一年成長了3個百分點。亞太市場方面，受到亞太經濟成長趨緩、中國經濟表現轉弱以及部份區域供過於求的影響，全球投資人對亞太不動產市場表現看法持平。

從全球投資人偏好投資的城市來看，門戶城市仍是主要投資的地點。進一步觀察排名的變化，美洲部份，洛杉磯取代了去年首位的舊金山成為美洲最受投資人青睞的城市；歐洲部份，倫敦蟬連歐洲市場首位，但對投資人的吸引力則觀察到逐年遞減趨勢；亞太部份，雪梨取代了去年首位的東京成為亞太區最受投資人青睞，值得一提的，澳洲今年有兩個城市入榜，顯示投資人普遍看好澳洲不動產未來發展。


最受青睞的投資城市。表/業者提供。


新聞來源:聯合報