文華苑頂尖物管…外商青睞

「文華苑」已成為高端租客指名度最高的社區。 (本報系資料庫)

「文華苑」雖非市場交易行情最頂尖的豪宅社區，但在出租市場不僅租金高、更相對搶手。房地產業者指出，由於戶數少，坪數大，加上頂尖物管，包括停車位都預留汽車充電設備，是不少豪宅社區所沒有，因此吸引頂端豪宅租客青睞。

「文華苑」目前市場成交行情約每坪180萬元，較二年前行情約下跌15%。不過，由於擁有戶數少，加上比照物東方文華飯店物管的飯店管理，管理費即達每坪370元，每戶每月將近10萬元，吸引不少大咖住戶都擁有多戶，包括國巨集團董事長陳泰銘、睿信投資，都分別擁有四戶，此外歐企投資也擁有二戶。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，豪宅租客多半是外商公司主管，由於租屋費用可做為公司支出抵稅，因此租大豪宅不手軟。

「文華苑」位於台北市南京敦北辦公商圈中，機能極佳，且文華苑是亞洲第一棟以東方文華飯店管理住宅，物業管理比照飯店等級，是行家眼裡的Ａ級豪宅，對於海外派駐台灣的高階商務人士而言，並無購買豪宅的需求，但能住過文華苑，頗有「收藏戰利品」的意味。

新聞來源:經濟日報