新聞來源:經濟日報
德天國際地產分析實價資料今年台北市豪宅歷次交易明細，豪宅投資有賺也有賠，藝人徐乃麟、于美人都賺，外傳周董也買了兩戶的尚華仁愛，則有屋主慘賠2253萬元出場。
德天表示，整體來看賺錢豪宅前三名的年均報酬率約4.5%~7.6%，賠錢豪宅前三名平均一年賠5.7%~9.2%，以總金額來看，早期投資的，有人8年獲利達1.46億，但後期投資，短短兩年多就賠掉3700多萬。顯示買對豪宅荷包滿滿，買錯豪宅不是損失慘重，不然就是要再當一陣子的大「套」房了。
根據德天統計，近期波段漲幅賺錢豪宅前三名分別為中山區「良茂京都」、內湖區「元大之星」與松山區「文華苑」。目前首名漲幅豪宅「良茂京都」以年均報酬率7.6%拔得頭籌。
內湖「元大之星」是藝人喜愛投資標的，6樓為知名藝人徐乃麟今年6月售出獲利約2000萬平均年報酬率約7.3%，另外17與18樓為樓中樓產品，為名主持人于美人今年6月售出也獲利約5000萬平均年報酬率約5.3%。
不僅如此，今年「元大之星」共5戶賣出，獲利最差的一戶也有4.6%的年均報酬率。而「元大之星」102年初交屋，在104年剛過二年奢侈稅當時還有一戶10樓成交金額1億，取得成本6,012萬，換算年報酬率竟高達30%。
而第三名豪宅「文華苑」總價驚人，名人聚集，當初取得成本估計也約要三億多，而今年成交總價已經破五億，即使高總價不易入手，待售期間也相對拉長，但也以年均報酬率4.5%站上第三名寶座，等於每年增值約1600萬以上，8年累計增值的金額最高可達1.46億元，都可以再買一間豪宅了。
德天表示，賠錢的豪宅也不少，客戶臉色恐怕都不是那麼好看，認賠首名是松江路的「東西匯」，每年平均跌價9.2%。今年5月售出的16樓，104年取得成本為1億零66萬，以8500萬元認賠殺出，應該是受到政府國產署2月全數流標的負面消息影響，使民眾對於「東西匯」行情有了定錨效果，若非自住而是投資心態，恐怕得認賠殺出。
下跌第二名豪宅是南港豪宅「日升月恆」，以每年跌價9%稍微落後首名東西匯。「日升月恆」是台肥於100年推出，因完工後，爆出負面消息，使得去年「日升月恆」二次轉手價就多呈小賠。
第三名是傳聞知名藝人周董也買了兩戶的「尚華仁愛」，「尚華仁愛」是921重建都更豪宅，雖有豪宅地段但缺少豪宅建商品牌加持，今年6月成交的11樓戶，屋主慘賠2253萬出場。該戶轉手三次，最初第一次轉手1.09億沒有車位，而第二次轉手帶一個車位賣出，上回屋主短短持有7個月逢高出脫就大賺約三千多萬，換算報酬率高達三成以上，而第三次轉手因近期房市較為低迷，總體價格就跌回至1.2億元。
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