鮭魚返鄉？北市億級豪宅出現小幅台商置產潮

〔記者徐義平／台北報導〕農曆春節將屆，北市億級房產出現小幅在中國發展的台商返台置產潮。根據內政部實價網以及地籍資料，去年10、11月，北市億級商辦「欣翰士林官邸」、豪宅「忠泰玉光」前後出現在中國投資光學以及化工的台商返台添購豪宅。

去年10月，位處北市士林區士林官邸旁的商用建案「欣翰士林官邸」
揭露一筆總價2億450萬元的5樓實價資訊，買家為在中國漳州設廠的台商。
（翻攝至Google地圖）

根據內政部實網最新揭露資訊，去年10月，位處北市士林區士林官邸旁的商用建案「欣翰士林官邸」揭露一筆總價2億450萬元的5樓實價資訊，對照地籍資料，新買家為塞席爾商克里斯特國際光學有限公司，負責人為林姓自然人。

進一步查詢，該負責人為在漳州設立東利光學科技的台商，買進樓層為5樓，坪數210.58坪（包括4車位、約38.28坪），扣除車位總價998萬元以及總坪數，拆算每坪單價約112.90萬元。

寬頻房訊表示，士林官邸特區有風水寶地之說，因此，部分企業主會選在此地買豪宅或是企業總部。

嚴凱泰也曾砸2億餘元買進一戶

該光學台商購買的建案，其實裕隆集團執行長嚴凱泰也曾在2015年10月也曾以個人投資公司「翔韋投資」砸下2億380萬元買進5樓一戶，嚴凱泰購買的每坪單價約131.32萬元。

無獨有偶，去年11月，也有在中國投資化光的台商，砸下2億6340萬元一口氣買下中商區億級豪宅「忠泰玉光」5樓2戶，兩戶坪數合計近260坪（包括5車位、約46.05坪），扣除車位總價1700萬元以及坪數，拆算每坪單價約115萬元。

優美地產企研室召集人葉立敏表示，即便近幾年房市面臨盤整階段，但多數在中國賺錢的台商，仍願意返台置產，主要是此時置產價格相對實惠，此外，也想要有衣錦返鄉、光耀門楣的感受。

東森房屋研究中心副理于靜芳指出，其實台商回來置產最熱絡的時候，要屬5年前，當時台灣房地產正值熱絡階段，近幾年則因為中國祭出查稅手段以及「肥咖條款」等因素，返台置產的台商比率反而減少的相當明顯。

新聞來源:自由時報