豪宅戰開打 叩關「彭淮南防線」

冠德信義。 富德建設／官網

超級豪宅戰開打！「冠德信義」、「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」兩大豪宅新成屋案率先鳴槍，總銷上看800億元，可望在3月正式對決。房產專家表示，央行總裁彭淮南2月卸任在即，市場關注豪宅每坪300萬元「總裁防線」是否會被衝破。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，彭總裁表明，今年2月任期結束後，將卸下央行總裁一職。兩大豪宅案對決時間在3月，彭總裁卸任後，總裁防線會不會迅速被攻破，市場高度關注。

今年將登場的指標豪宅中，位於台北市信義計畫區的「冠德信義」，總銷估計至少200億元，已在去年第4季針對VIP客戶優先接洽；冠德建設表示，全案進入最後裝修階段，已有四、五十組買方賞屋，最快3月開始銷售。

「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」總銷高達520億至580億元，也進入潛銷階段。元利建設指出，目前申請使用執照中，最快3月底取得使照後對外公開。

外傳兩大豪宅的高樓層每坪成交價有機會挑戰300萬元的「總裁防線」，兩大建商對敏感的價格問題相當低調。元利建設表示，該案已有約十多戶客戶下訂，價格最終要看市場氛圍和客戶對產品的認同度。

3月之後的另一個被市場關注的時間點是第3季，「陶朱隱園」屢屢傳出每坪成交價將超過300萬元大關，中工指出，最快第3季公開，價格進入銷售階段才會決定。而「忠孝正義都更案」（正義國宅都更案）這個指標大案也備受關注。

據實價登錄網資料，鴻海集團董事長郭台銘以每坪358萬元買下「信義富邦」一樓，為全台最高價。惟房產專家表示，該案屬於特殊性產品，客觀來看，台北市仁愛路上的「宏盛帝寶」每坪最高成交價298萬元，才是高端客戶比價的對象。

何世昌強調，今年登場的指標超級豪宅案，不論地段、產品、品牌皆是一時之選，創價能力也高，有機會挑戰300萬元的「總裁防線」。

經濟日報提供

新聞來源:經濟日報