去年全球最貴豪宅 香港1戶18億

                             
全球最高價宅蘇富比國際物業統計2014年全球前10大豪宅交易案，照片為全球第1高價的香港半山別墅，總價新台幣18.38億元。 圖／蘇富比提供

東方富豪數量快速增加，且喜好以房地產將財富移轉給下一代。蘇富比國際物業（Sotheby’s International Realty）統計2014年全球十大成交豪宅，最貴的豪宅位於香港山頂區，1戶要價新台幣18億元，第2、3名豪宅則分別位於美國紐約和巴哈馬。
蘇富比國際物業指出，全球逾21萬人擁有3000萬美元、約新台幣9.5億元以上淨資產。其中，東方國家富豪數量增加速度最快，不少中國大陸、俄國富豪都是白手起家且年紀輕。

此外，近年來全球財富移轉比率逐漸增加，未來30年全球有16兆美元、約新台幣507兆元的財富將被移轉至下一代家族成員，繼承的財富中，又有17%淨財富以豪宅等形式持有，高資產族群仍相當重視不動產交易。

總計去年10大豪宅成交總金額3.42億美元、約新台幣108億。雖然台灣房價高，但去年蘇富比統計，成交最貴的豪宅是位在台北陽明山的別墅，總價4億多台幣，全球排60多名。

蘇富比國際物業統計，全球前10大成交豪宅中，7棟豪宅位於美國，其餘則分別位於香港、澳洲及美國沿岸附近小島；最貴的豪宅位於香港半山，是擁有私人電梯、游泳池與花園的獨棟豪宅；第2名在美國紐約中央公園、哥倫布圓環對面的「One57」酒店式住宅；第3名位於巴哈馬萊弗礁碼頭獨棟別墅。


全球第2高價宅美國紐約酒店式公寓，總價新台幣17.75億元。 圖／蘇富比提供

台灣蘇富比國際物業行銷公關經理李慧珊表示，頂級族群重視生活品質及低調隱私空間，獨立別墅是近來全球豪宅交易主流。去年台灣蘇富比也成交1筆陽明山上的頂級別墅，總價4億元，在全球排60多名，雖然排名並沒有特別突出，但也因為台灣相較香港物價、房價便宜，未來仍具投資潛力。

她分析，近年來香港房價飆漲且受外資交易波動，香港平均房價每坪約新台幣239萬元，比台北房價平均60萬元貴3倍，台灣居住成本相對較低，加上有民主選舉制度、溫暖人情味，吸引不少外籍中高資產族群注意台灣房地產。


全球第4高價宅全球第4高價的美國紐約南漢普頓別墅，總價新台幣10.06億元。 圖／蘇富比提供


新聞來源:聯合新聞網