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2015年3月17日 星期二

陸客商機旺 大安、中山、信義店面租售夯

陸客來台人數持續攀升,商圈店面行情一枝獨秀。實價資料顯示,大安、中山、信義區店面租金或是交易價格傲視其他行政區,台北101、永康商圈、國父紀念館、晶華商圈等區塊,店面租賃需求強勁。

觀光局統計資料顯示,102年陸客來台人數287.4萬人,103年為398.7萬人,今年1月已經有32.1萬陸客來台;全年陸客來台人數上看450萬人,約占外國人來台比重4成。

永慶店面事業部經理鄭朝鶴表示,由於捷運路網以及市中心區商業活動頻繁,加上陸客偏好到台北101、永康商圈、國父紀念館,還有陸客下榻飯店最為密集的中山北路晶華商圈等區塊,讓這三個區域店面租賃需求強勁。

除了租金高貴,店面交易均價也十分驚人。其中,永康商圈在去年出現一筆平均每坪655.13萬元的店面交易,一舉登上北市店王寶座。另外,還有一筆單價591.5萬元的店面交易,為北市店面交易第三高紀錄,在在顯示永康商圈身價不凡。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析,以往店面交易以成交價數億元的A咖店面以及小資族偏好投資的1000萬~2000萬產品為主流,去年在政府鎖定高價交易查稅,使得店面交易熱門產品改集中在2000萬~3000萬元。在觀光議題帶動下,未來A級商圈價格仍有機會創新高。

在熱門交易坪數上,大安、中山、信義區店面交易產品以20坪~30坪為主。劉志雄說,20坪~30坪物件出租時較不會限制行業,租客選擇比較多。若坪數10坪以下,多只能租給賣飾品業者,出租時相對受到的限制較多。


新聞來源:聯合報

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