陸客商機旺 大安、中山、信義店面租售夯

陸客來台人數持續攀升，商圈店面行情一枝獨秀。實價資料顯示，大安、中山、信義區店面租金或是交易價格傲視其他行政區，台北101、永康商圈、國父紀念館、晶華商圈等區塊，店面租賃需求強勁。

觀光局統計資料顯示，102年陸客來台人數287.4萬人，103年為398.7萬人，今年1月已經有32.1萬陸客來台；全年陸客來台人數上看450萬人，約占外國人來台比重4成。

永慶店面事業部經理鄭朝鶴表示，由於捷運路網以及市中心區商業活動頻繁，加上陸客偏好到台北101、永康商圈、國父紀念館，還有陸客下榻飯店最為密集的中山北路晶華商圈等區塊，讓這三個區域店面租賃需求強勁。

除了租金高貴，店面交易均價也十分驚人。其中，永康商圈在去年出現一筆平均每坪655.13萬元的店面交易，一舉登上北市店王寶座。另外，還有一筆單價591.5萬元的店面交易，為北市店面交易第三高紀錄，在在顯示永康商圈身價不凡。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，以往店面交易以成交價數億元的A咖店面以及小資族偏好投資的1000萬～2000萬產品為主流，去年在政府鎖定高價交易查稅，使得店面交易熱門產品改集中在2000萬~3000萬元。在觀光議題帶動下，未來A級商圈價格仍有機會創新高。

在熱門交易坪數上，大安、中山、信義區店面交易產品以20坪～30坪為主。劉志雄說，20坪～30坪物件出租時較不會限制行業，租客選擇比較多。若坪數10坪以下，多只能租給賣飾品業者，出租時相對受到的限制較多。


新聞來源:聯合報