房地合一朝輕稅後，市場觀望氣息更濃，有業者喊出「房價跌定了」。中信房屋副總劉天仁建議，現在是進場多看屋的好時機，若能夠掌握「購屋三要三不要」的原則，早日購得黃金屋不是夢。
「三要」指的是選擇有基本面，同時也要有「後市看漲」潛力的地段與產品。也要詳細了解該區域過去幾年的成交行情，還要買符合自己生活型態的房子。
「三不要」則是不要過度膨脹能力，以免繳不出自備款或房貸，也不要衝動、不要被感覺牽著走，忽略安全、實用等理性考量。第三不要盲目追逐名牌地段。
劉天仁說，台北市仁愛路是大部分民眾心目中的頂級路段，但是每個行政區也都會有自己的「仁愛路」，只要多累積看屋的經驗、多詢問有買賣房屋經驗的親友、多向區域房仲探詢打聽，入住精華地段不是夢。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，自住族群可關注蛋白區，尤其在地已有小型成熟商圈，自住需求得以滿足，相關建設2年內可具體達成的區域，例如機場捷運、高雄輕軌，沿線住宅便利性大增。若可打破區域限制，跨區通勤、跨縣移民，便有機會用輕鬆價格入住優質環境。
劉志雄認為，在價格有逐漸鬆動情況下，多比價、勤看屋，有機會找到願意平盤出場的賣家。只要大膽出價，便增加成交機會，也可以逢低搶到寶，一圓成家夢。
新聞來源:聯合報
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