近期實價揭露 皇翔御琚每坪降50萬

政府打豪宅三箭，包括中央銀行豪宅限貸、台北市「豪宅稅」與「囤房稅」等齊發，豪宅已成為房市票房毒藥，近期實價揭露的「皇翔御琚」每坪成交單價僅242.8萬元，創其有實價登錄以來最低紀錄，可看出豪宅市場受到政策的嚴重衝擊。

建商指出，政策打房一波波針對高總價住宅、高資產客戶而來，不少豪宅買方紛紛脫手自保，比如大安區一預售案因面臨交屋繳款壓力，不少屋主希望透過預售換約出場，僅希望以當初購入價平盤賣出，更有部分屋主願意認賠殺出。

精華地段的頂級豪宅也被波及，如豪宅市場領頭羊皇翔御琚最新一筆實價揭露，12樓高樓層交易總價達4.75億元，不過扣除車位後，每坪成交價僅242.8萬元，創下近兩年以來新低紀錄。

皇翔御琚去年最高實價揭露，曾出現每坪290.5萬元的成交單價，去年10月單價較低的三樓低樓層，也有每坪260萬元。此次成交的是12樓的中高樓層，每坪單價僅剩下242.8萬元，顯見豪宅市場政策三箭已重創豪宅市場買氣。


新聞來源:經濟日報