富邦人壽 6.74億買一品大廈5戶

富邦人壽昨天公告，以6.74億買下台北「一品大廈」5戶建物，面積合計535.67坪、換算每坪125.82萬元，合乎市場行情。富邦人壽表示，本項投資為依保險法資金運用項目，投資報酬率符合金管會要求的2.875%門檻。

富邦人壽指出，一品大廈這5戶都是由「自然人」售出，富邦以每坪平均120多萬元買進，合乎市場行情；未來將會出租獲取收益。

金管會保險局要求，保險業投資不動產最低報酬率須達2.875%，就因為有這層限制，導致壽險業過去幾年，都無法在台北市買下整棟大樓。

市場研判，富邦人壽買下一品大廈5戶建物，可能是因為一品大廈稍早曾出現都更議題，富邦人壽投資出發點，可能也是看在未來的都更獲利。

房仲表示，一品大廈店面實價每坪就有250萬元，富邦人壽以100多萬元買下3樓、5樓、9樓和10樓5戶，算是「相當便宜」，研判屋主可能有囤房情況，未來恐面臨「高稅負」問題，才會出售。


新聞來源:聯合報