台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發建議，地震後，民眾記得要做住家檢測，檢查外牆、電梯等處是否出現裂痕。檢查範圍應為整棟建築，千萬不要認為家裡沒事就不管，因為結構安全是命運共同體，只要大樓有一個地方受損，就容易發生問題。
戴雲發說，管委會應針對每戶做基本調查、統計，除檢查外牆、電梯、樓梯間，還有一樓及二樓的狀況，因地震時，一、二樓受力比較大，較容易受損。同時，要檢查外牆是否有磁磚脫落、鬆動的情形，以防出現磁磚掉落砸傷人的憾事。
地震之後有哪些建築最容易受損？戴雲發指出，把屋齡30年～40年公寓一樓的室內牆敲掉的建築，或者是一樓挑高的建物，在地震發生時候容易有「軟腳效益」。
第三為兩棟建築以「L」型相連或是三棟以「U」型相連，以及呈不規則型的建築，在地震時，建築物交接處容易出現拉扯進而有裂痕。這些建築受損後，問題小則出現滲水、漏水，大則會倒塌。
台北市屋齡超過30年的老舊建築超過半數，在地牛連連翻身下，挑選抗震宅變成面臨災難時越來越要重視的課題。
永慶房產集團居家服務中心經理何政熹提醒，購屋時應多加留意是否有梁柱結構性裂縫透過整修粉飾表面、公寓低樓層改作商業空間整修傷及結構、磁磚剝落、外牆裂痕、違法夾層屋或頂加屋等問題。
戴雲發分析，早期買房是看美學，但有安全品質才是最重要。若想選購安心宅，首重建築物平面配置為四平八穩的，避免奇形怪狀的設計。
第二要求建造團隊提出怎麼把品質做好的證據，例如鋼筋是否採用系統化工法？是否有提升抗震力並符合耐震五級的規定？唯有消費者注重施工過程、品質，營造團隊才會重視。
新聞來源:聯合報
沒有留言:
張貼留言