大安區的「吟龍名廈」，每坪單價百萬元。 記者曾吉松／攝影
上周出現一天連五起有感地震，建物的抗震引起民眾討論。好房網彙整過去因地震變成危樓，而後都更重建的住宅後發現，元大悅以每坪202.6萬，成為最高價的地震重建宅。位處內湖區的聯邦合家歡社區吉祥居，則以每坪57.5萬居末。
元大栢悅前身為「勝利大廈」，位在敦化南路與安和路一段交叉口，位處敦化南北路林蔭大道第一排，鄰近仁愛圓環。歷經921、331大地震後成危樓，後經都更改建，因地段絕佳優勢，吸引名人入住，身價翻漲，每坪價格上看202.6萬，比起周邊住宅均價、區域均價高出100多萬。
群義房屋忠孝敦化店協理屈士翔表示，元大栢悅戶數不多，釋出量極少，幾乎沒有人要賣，實價登錄上路3年來，只有在2013年出現一筆移轉紀錄。他說，元大栢悅有地段優勢，且仁愛圓環附近已沒有素地可開發，更凸顯其價值。
好房網總編輯吳光中指出，都更重建雖曠日廢時，但在精華地段，都更後房價翻倍的例子比比皆是，除元大栢悅外，像尚華仁愛、仁愛麗景等，兩年前成交價都近200萬，躍居北市豪宅榜。
但同樣位處蛋黃區，松山區「南京文學大樓」因鄰近高架橋，使得房價大受影響，雖是同為十年左右的電梯大樓，但每坪66.3萬，與元大栢悅相差3倍多，甚至低於周邊住宅及區域均價。
這次地震除天搖地動外，還有不少人被掉下來的大樓磁磚砸傷。根據北市建管處統計，台北市建築物外牆剝落列管案件共有72棟建物，其中以中山區14棟最多，其次則是大安區與中正區。
有巢氏房屋發言人劉炳耀指出，列管建物中不乏有知名大樓，像是單坪房價達百萬，大安區「吟龍名廈」，位於忠孝敦化商圈，交通、生活機能極佳，但因屋齡老舊，已超過30年，外牆也開始出現剝落的現象，有待改善。
圖／經濟日報提供
新聞來源:聯合報
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