北市住宅租賃市場 量價俱增

北市高房價，以租代買風潮讓租賃市場商機龐大，根據統計，北市去年住宅租賃件數年增7.98％，平均租金1,377元、年增4.16％，量價同步上揚；其中，信義區租金1,599元最高，文山區最為平價，中山區1,298件最多，又以林森北路為熱門路段，單一社區租賃最多以「京站」居冠，1年透過房仲順利出租揭露件數逼近110件。

根據台北市政府的不動產動態年報資料統計，103年住宅租賃的實價案件數達4,859件、年增7.98％，每坪平均租金約為1,377元，年增4.16％。

北市12個行政區中，有高達10個行政區的平均租金都較前1年度上漲，漲幅最高為萬華區的12.76％，中正區以11.4％漲幅居次，僅北投、內湖區下滑2.38％及3.15％。

以平均租金來看，北巿租金最高的是在信義區，平均租金單坪1,599元，其次則是中山區1,543元與大同區1,446元；至於平均租金最為親民的則落在文山區，平均每坪租金為750元，是北市平價租金王。至於熱門路段部分，中山區的林森北路奪冠，交易件數為166件，大同區市民大道則排名第2名，第3名則為中山區的中山北路二段，第4名則是信義區的信義路五段。

不過台北市政府統計的住宅租賃件數，是以透過仲介的租賃交易實價登錄資料計算，實際北市租賃市場商機更大，以591租屋網來看，目前網站上北市出租物件即超過1萬筆，而好房網站上北市出租物件也達4,799筆。


新聞來源:工商時報