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2015年10月29日 星期四

一屋難求 倫敦房價飆漲10% 想置產得先準備2500萬新臺幣

倫敦房地產飆漲,價格已高出其他地區一倍。 (圖:AFP)
倫敦房地產飆漲,價格已高出其他地區一倍。 (圖:AFP)

有意購置倫敦房產的人,現在恐怕得再多估量自己的口袋深度了。

媒體《CNNMoney》報導,根據英國政府公布的最新數據顯示,倫敦的平均房價為 766053 美元 (約合新臺幣 2500 萬) ,較英國其他地區平均房價高出一倍。與去年 (2014) 同期相比,倫敦房價的增幅高達 9.6% 。

即便英國整體薪資水準相當高,一般倫敦居民也難以負擔如此高昂的房價。根據官方數據指出,倫敦市民的平均年薪中位數為 52106 美元 (約合新臺幣 170 萬)。

此外,倫敦生活也越來越擁擠。今年 2 月人口已突破 860 萬,且大幅增加的趨勢未見削減。若增加的速度不變,預估倫敦人口在 2021 年將達到 900 萬人, 2050 年時更將衝上 1100 萬人。

然而,房市供應面卻追不上人口激增的趨勢。分析師表示,還需要約莫 5 萬間新屋才有辦法滿足倫敦市民的需求。然而,根據倫敦當局公布的數據顯示,前 2 年僅有不到這一半數目的新屋投入市場。

因此,在供需嚴重傾斜的情況下,再加上外國資金大舉進場後,房價更是水漲船高。當中卡達、中國大陸與俄羅斯等國投資人購置倫敦房產的比例最高。

除了倫敦之外,其他國際大都會的房價也越加高不可攀。根據地產經紀 Douglas Elliman Real Estate 的報告,曼哈頓第 3 季的公寓平均價位高達 99.8 萬美元 (約合 3263 萬新臺幣) ,高出去年同期價位近 10% 。


新聞來源:鉅亨網

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