倫敦房地產飆漲，價格已高出其他地區一倍。 (圖:AFP)
有意購置倫敦房產的人，現在恐怕得再多估量自己的口袋深度了。
媒體《CNNMoney》報導，根據英國政府公布的最新數據顯示，倫敦的平均房價為 766053 美元 (約合新臺幣 2500 萬) ，較英國其他地區平均房價高出一倍。與去年 (2014) 同期相比，倫敦房價的增幅高達 9.6% 。
即便英國整體薪資水準相當高，一般倫敦居民也難以負擔如此高昂的房價。根據官方數據指出，倫敦市民的平均年薪中位數為 52106 美元 (約合新臺幣 170 萬)。
此外，倫敦生活也越來越擁擠。今年 2 月人口已突破 860 萬，且大幅增加的趨勢未見削減。若增加的速度不變，預估倫敦人口在 2021 年將達到 900 萬人， 2050 年時更將衝上 1100 萬人。
然而，房市供應面卻追不上人口激增的趨勢。分析師表示，還需要約莫 5 萬間新屋才有辦法滿足倫敦市民的需求。然而，根據倫敦當局公布的數據顯示，前 2 年僅有不到這一半數目的新屋投入市場。
因此，在供需嚴重傾斜的情況下，再加上外國資金大舉進場後，房價更是水漲船高。當中卡達、中國大陸與俄羅斯等國投資人購置倫敦房產的比例最高。
除了倫敦之外，其他國際大都會的房價也越加高不可攀。根據地產經紀 Douglas Elliman Real Estate 的報告，曼哈頓第 3 季的公寓平均價位高達 99.8 萬美元 (約合 3263 萬新臺幣) ，高出去年同期價位近 10% 。
新聞來源:鉅亨網
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