全國豪宅王「換人做做看」。住宅大樓單價最高個案，由北市信義區「皇翔御琚」以每坪兩百九十點五萬元奪下，位於北市仁愛路的「宏盛帝寶」因成交價下降，拱手讓出寶座。
但房仲業者坦言，房價下修情勢已確立，難再有創新高價的案例出現。
內政部公布實價登錄第三年土地單價、房地單價以及住宅單價最高案例，都位於台北市。但全國不動產總經理石吉平坦言，這些個案因地點和產品獨特性，才有高價表現；不過價格已沒有向上突破，「目前要有創新高單價案例實屬困難，創新低價的案例比較有可能。」
實價登錄第三年北市揭露一筆大安區忠孝東路四段店面，每坪七百七十八點五萬元，雖創實價資料店面單價新高，但永慶房屋研究發展中心經理黃舒衛指出，該店面是忠孝東路四段正對馬路的位置，地點相當精華，在景氣好時每坪行情可望破千萬元，現在成交七百多萬元「有點委屈」，但現實就是如此，不只房市差，整體經濟面也不好，「投資時機點已經過了。」
石吉平說，近一年北市交易量萎縮，加上實價登錄與市場最新成交價有時間差，因此統計會有些失真。近期在政策、貸款管制之下，最新成交行情約下修百分之五至十，在買賣雙方仍存有價格認知落差的情況下，短期成交量和價格都難有起色。
新聞來源:聯合報
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