記者 吳迪叡 陳乙杉 報導
2015/08/19 19:42 (更新時間：2015/08/20 00:08)
豪宅市場急凍，現在有屋主因為賣不到好價錢，乾脆出租，一個月20萬也是不無小補，看準的就是租豪宅比買還要划算，因為買的話如果貸款5成，一個月加利息可能也得繳50萬元，也因此不少手頭有資金、卻不想買房的人，就會選擇租豪宅。
委託出租房仲黃方元：「像我們這一戶豪宅，它的對面就是101。」
豪宅小陽台景色讓人好驚豔，屋內也很高檔，開放客廳加吧檯、還有樓中樓，四房兩廳三衛浴總價1.68億，但還沒賣掉之前月租金20萬。
委託出租房仲黃方元：「真的售價不是那麼理想的情況下，對屋主來說，他當然選擇不賣，同時能夠把他閒置的資產做個活化，同時做個出租。」
賣不掉就先賺租金，但也不是人人都能承租，房客最好是企業主，有財力證明，租期年限短，通常是外籍主管來台，公司幫忙租屋，或是閒錢不想鎖在房地產的有錢人租下來，況且近期實在是交易太冷清，1到5月買賣比去年同期下滑6成以上，但豪宅委託租賃的數量卻多了3成，主要就是算準房客認為豪宅用租的比花錢買還要便宜。
記者陳乙杉：「台北市最貴租金的豪宅，一個月得花45萬租，但如果買的話連貸款一個月要50萬元，租比買還是比較划算。」
如果貸款5成，買2億元豪宅連利息月繳破50萬，都比北市豪宅租金排行價格30到45萬不等高出許多，豪宅房市跌落谷底，過渡期也讓以租代買的現象越來越夯。
新聞來源:tvbs
沒有留言:
張貼留言