北市出現新店王 一坪778.5萬

台北市政府今天揭露一批實價交易資料，北市東區「金生儀鐘表」以及一旁服飾店，均以一坪逾700萬元交易，其中服飾店以每坪778.5萬元成交，創實價資料店面單價新高。

根據實價資料，這兩間店面早在去年六月即已交易，遲至今日才揭露，台北市地政局表示，主要是兩間店面原本是同一戶，但採分割建號出售，成交價格又高，因此進行較長時間的查証，確定行情後再公布。

根據謄本資料，這兩間位於忠孝東路四段大馬路的店面，最早為安泰銀行所有，安泰銀行在2010年10月公開標售，吸引中美鐘表、金生儀鐘表、新光人壽以及有陸資背景的香港亨得利鐘表競標，最後由亨德利以溢價23%，總價9億元標下，每坪單價達556.6萬元。

實價資料顯示，亨得利在持有不到4年，在去年6月分割成兩間店面出售，其中現為「金生儀」的店面，約75坪，以總價5.67億出售，每坪達756.8萬元，排名實價資料店面單價第二名。

金生儀旁的服飾店，共86.6坪，以6.74億交易，每坪單價778.5萬元，較原先北市永康街店王，一坪655萬元，高出123萬元，成為北市也是全國新店王。

以總價來算，亨得利持有這間店面不到4年，獲利達3.4億元，將近4成。

台灣房屋忠孝SOGO特許加盟店總經理施光明表示，忠孝東路四段東區商圈一直是市場公認店面行情最高的區段，此次揭露店面路段，每月單坪租金可達1.8萬~2萬元，以實價揭露行情來算，兩間店面投報率僅約1.9%~2.1%。

房仲業者表示，東區店面過去常傳一坪逾千萬元成交，但大多難以查証，2012年房地產交易強制實價登錄以來，先前一直由開封街一間店面以一坪613萬元保持最高價，去年10月才換永康街當店王，一坪655萬元。


新聞來源:經濟日報