進住精華區 捷運末端房價親民

圖／聯合報提供

房地合一稅制明年元旦上路，許多購屋族為避開新稅制，趕在今年下半年購屋。房仲業者表示，想以較便宜房價進住精華區，可從捷運末端站周邊尋屋，交通便利、房價也相對親民，以台北市為例，每坪價差最多可達19.1萬元。

有巢氏房屋彙整實價登錄資料顯示，台北市精華區中，以信義區吳興街、莊敬路每坪均價56.1萬元，較同行政區每坪均價75.2萬元，便宜25.4%最多，其次為中正區汀洲路二段，每坪均價64.4萬元，較同行政區每坪均價76.5萬元，價差15.8%。

有巢氏房屋發言人劉炳耀建議預算有限的購屋族，若為方便工作，希望居住交通便利市區時，可以優先考慮接受機能方便的平價路段。

他舉吳興街、莊敬路為例，雖因部分巷弄狹窄，屋齡較高，但周邊生活機能便利，房價也相對便宜，每坪均價較信義區均價便宜19.1萬，若購屋族可接受居住環境及高屋齡，便可以相對便宜的房價入住信義區。

新北市精華區中，則以新莊區民安路、四維路每坪均價27.9萬元，較同行政區每坪均價35.2萬元，便宜20.7%最多，板橋區南雅西路、南雅東路每坪均價35.2萬元，較同行政區每坪均價43.9萬元，價差19.8%居次。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，預算有限的小資族，可往捷運末端站周邊尋屋，亦或也可將範圍擴大到步行10至15分鐘可達捷運站的區域，利用時間換取空間，每天上班多花一點時間步行，可當運動散步，還可換取便宜房價。

劉炳耀則提醒，平價地段周邊的小環境，通常可能會有住家屋齡老、屋況較差或生活環境複雜等小缺點，建議購屋前多看多比較，並仔細查看屋況，才可以找到最適合自己的平價好宅。


北市吳興街一帶，在信義區中房價相對便宜。 本報資料照


新聞來源:聯合報