中國商務部近日發布公告，宣布對外商投資房地產放鬆准入，放寬對境外機構在中國設立的分支機構和在中國工作、學習的境外個人購房的限制，讓他們可以購買自用、自住商品房。這是十年來中國首次打破相關限制，也是中國政府又一項提振經濟的舉措，希望藉活絡房市挽救下滑的經濟，從而給境外人士在中國購房提供了機會。
據「德國之聲」報導，中國商務部最新發布的「住房城鄉建設部等部門關於調整房地產市場外資准入和管理有關政策的通知」規定，外商在中國境內投資房地產將部分取消全部繳納註冊資本金的要求，允許境外機構在境內設立的分支、代表機構和在境內工作學習的境外個人購買符合實際需要的自用、自住的商品房對於住房限購的城市，境外個人購房應符合當地政策規定。
中國房地產數據研究院執行院長陳晟指出，中國這次取消限外令，也取消了外商投資房地產企業辦理境內貸款、外匯借款結匯須繳付註冊資本金，簡化外商投資房地產程序等，對外資在中國投資物流地產、商業地產、產業地產有幫助。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，鬆綁政策有提振經濟、防範資本外逃的考慮，能釋放中國歡迎外資投資的信號。換言之，能鼓勵部分外國投資人在中國定居，一方面刺激部分高端物業去庫存，另一方面也促使部分產業資本能「踏實安心」，在中國市場定居。
嚴躍進表示，新政將是大城市地產市場的利多，包括杭州、南京、成都、重慶、天津、大連、青島、珠海、瀋陽等城市，很明顯會增加今後部分房企外籍人士購房的數量，或進而助推一線城市房價上漲。
興業銀行首席經濟學家魯政委表示，新政有前瞻性，為人民幣貶值後外資買房先做好政策準備，有助緩衝資本外流壓力和房地產風險。
中國總理李克強在3月的全國「兩會」上就曾表示「歡迎外國人來中國買房」。今年3月，中國國家發改委與商務部公布的「外商投資產業指導目錄(2015年修訂) 」也刪除了此前針對外商投資房地產的全部限制類條款。
據澎湃網報導，「限外令」從2006年開始，當時人民幣持續升值，中國房地產價值處於低谷，大量外資投資中國房地產。包括上海、北京有大量海外購房者進入，「海外購房團」頻頻出現，如2006年上海市中心樓盤翠湖天地開盤時，曾有海外購房團一次買進48套房。
中國的房地產市場約占國內經濟總量的15%。過去數月來， 中國房市基本保持穩定。在央行降息等措施的刺激下，今年7月，中國房價連續第三個月出現上升。
但最近一段時間，一系列糟糕的經濟數據加劇了各方對中國政府今年是否能實現7%增長預期的憂慮。據新華社27日援引發改委報告說，預計下半年中國經濟增速有望保持平穩，主要經濟指標能夠完成全年預期目標。
新聞來源:世界日報
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