屋主轉硬 北市1屋平均要賣129天

房仲統計今年第一季六都待售屋銷售天數，北市最難賣，一間房子平均要賣129天，4個多月才能賣掉。新北較去年大減約24天，平均約94天，六都銷售天數最短。

大家房屋企研室主任郎美囡表示，北市房價先前下修，吸引不少打算外移的民眾回流買屋，但隨景氣好轉、買氣回升，屋主態度紛紛轉硬，買方價格殺不下來，不是觀望，就是掉頭再度外流，一度縮減的去化天數，又再拉長。

相對的，新北案量大、賣壓重，很多賣很久的房子，降價求售，新上架物件也大多平實開價，平均去化速度因此加快。

根據住商機構統計，今年第一季全國銷售天數約107天，較去年同季增加約2天，議價空間小縮0.3個百分點。

六都方面，和去年第一季相比，台南銷售天數增加27天最多，桃園、高雄也增加17天、7天，北市持平。新北市、台中市天數均減少，新北市減少24天最多。

以去化總天數來看，台北市最難賣，達129天，台南市123天居次。

議價空間上，六都除了高雄外，增減幅度都在4個百分點之內，處於相對平穩。高雄增加6.2個百分點最多，目前議價空間達29.1%，直逼三成，六都最高。郎美囡表示，高雄過去不少屋主開價過高，在期待早日了結的心態下，議價空間也增加。

住商不動產企研室經理徐佳馨指出，議價空間持平、銷售天數拉長，顯示賣方開價漸趨平實，但買方對降價仍有期待，和2017年市況類似，預料今年將延續2017年的基調，即便今年下半年升息，由於幅度不大，影響應相對有限。

新聞來源:聯合晚報