買大安區福地宅 1坪可省20萬

正值清明連假，房仲業表示，雙北房價高，購屋門檻高，
民眾想要買房成家，若預算有限，又沒有忌諱，
福地宅是可以考慮的選項之一。
 圖／聯合報系資料照片

正值清明連假，房仲業表示，雙北房價高，購屋門檻高，民眾想要買房成家，若預算有限，又沒有忌諱，福地宅是可以考慮的選項之一。

大家房屋企研室主任郎美囡表示，基於風水或傳統認知，多數民眾對於墓地有忌諱，除了心理層面的影響，清明掃墓帶來的人潮，燒紙錢等祭祖事宜，可能造成環境髒亂，若有出殯時，還會有噪音污染問題，因此位於福地周邊的住宅，價格常會比區域行情低10%~20%，若直接面向福地的房屋，價格可能更低，議價空間也較大。

依據內政部實價登錄交易資料，福地宅房價和整體行政區平均房價相比，都是相對便宜，尤其是大安區、信義區等高房價行政區的福地宅，價格落差會更明顯。

以大安區臥龍街來說，由於部分路段會看到公墓，或有葬儀社，去年平均房價一坪58萬，比大安區均價約78萬，一坪可省20萬，價差達25%。

信義區的信義路五、六段一帶也相同，區域雖有不少信義計畫區豪宅，但因部分房子看到福地，去年整體平均房價一坪62.5萬，較信義區均價約68萬，價差約8.7%。另外，文山區辛亥路較行政區便宜6%，內湖區文湖街也較行政區便宜5.5%。

郎美囡表示，不少看得到福地的住宅，機能不差，若福地管理維護得當，在沒有風水、宗教等因素考量下，對生活影響不大，像大安區臥龍街的福地宅，鄰近有公車站跟捷運站，交通便利，但是價格在大安區中相對低許多，在房價高昂的台北市，也讓購屋人有相對親民的選擇價格。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示，民眾對福地宅大多仍敬而遠之，不希望與福地為鄰，若是成屋、中古屋，買方在看房時可觀察周邊是否有福地，也可以就近詢問在地住戶或商家，若是預售屋，因為接待中心跟建築基地不一定在同一處，有些甚至會用大型看板將嫌惡設施遮起來，建議購屋人一定要詢問確切的基地位置，並到現場勘查，避免交易糾紛。

新聞來源:聯合晚報

福地宅與行政區房價比較資料來源╱內政部實價登錄106年房價、住商機構企劃研究室整理

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