好房網節目主持人Sway表示，房市空頭時期，愈慢買賺愈多，以大湖朕寶來說，慢三年出手，等於賺了一部賓利，如果買家再緩一下，到2018年再來買，由於內湖房價又修正一波，買家還可再賺一部賓利。
根據實價資料，大湖朕寶去年9月完工登錄預售時成交價，其中14樓登錄兩戶，2013年3月買的戶別，總坪數87.2坪，扣掉兩個車位，一坪約87萬，總價6130萬元。
另一戶在2016年4月買的，一坪只買67萬元，總坪數93.5坪，總價約5236萬，等於晚了三年買，省了逾二成，近900萬元。
Sway表示，大湖朕寶位在成功路四段、星雲街，靠近內湖AIT，先前當地建案熱炒AIT題材，房價炒到一坪百萬，大湖朕寶開價也破百萬，如今AIT快要完工了，看看現在房價，就知道AIT題材根本對房市沒有用。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，大湖朕寶社區樓高15層，實價顯示，2013年預售時最高賣至一坪91萬元，平均單價落在85萬元，不過隨房市反轉，接下來出售的物件，成交價格下滑不少。
新聞來源:經濟日報
沒有留言:
張貼留言