台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，房市在2014年明顯反轉，2014年買房子的人，大多買到高點，現在不是套住，就是賠錢出售，但商辦市場由於近年供給有限，租賃需求強勁，價格相對有撐，相較2014年，不少物件仍有上漲。
根據實價資料，光隆實業在2014年12月買入位於北市北平東路、面華山藝文創園區的匯泰大樓二和三樓單位，合計坪數約211坪，總價1億4789萬元，含車位每坪單價77.5萬元。
今年1月光隆出售該物件，總價拉高到1.8億餘元，單價85.4萬元，持有三年多轉手，賺了約21%、3226萬元。
陳炳辰指出，華山一帶捷運交通方便，也臨近台北車站，一般商辦行情一坪約70萬元，樓高14層、屋齡17年的匯泰大樓，因面對華山綠地，價格高出三到四成，達90到100萬元，2016年1-3樓低樓層物件還有過每坪102萬的最高價交易。
陳炳辰表示，不動產市場走弱後，壽險金融業大手筆購置商辦大樓的榮景不再，不少早期投資人由於取得成本低，這兩三年陸續以較低價格出脫，獲利了結，不少有自用需求的企業，購入這類物件，持有一段時間後，往往還是有一定獲利。
新聞來源:經濟日報
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