重新擦亮金字招牌？ 東區空置率連四降、出租現亮點

▲忠孝東區店面屢傳空置潮，不過從2017店面出租狀態來看似乎有回穩現象。
東區示意圖。（圖／本報資料照）

記者陳佩儀／台北報導

忠孝東區店面屢傳空置潮，不過從2017店面出租狀態來看似乎有回穩現象。根據戴德梁行統計，忠孝商圈空置率已連四季下降，從去年第二季6.4％、4.2％、3.7％，一路下降到今年第一季3.3％；而實際觀察2017店面出租狀態，不乏亮點店面租賃，東區市場並不悲觀。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，去年最令市場眼睛為之一亮的莫屬忠孝敦化路口的前MISS SOFI鞋店，三年來均被當做當地指標空置店面，終於以130萬出租王道銀行，無獨有偶同時為東區店面打下強心針的還有該店面對面，本為亨得利鐘錶的150坪店面，由日式商品店面niko and ...以每月320萬承租。

陳炳辰進一步指出，搶進當地的還有藥妝店面，包括忠孝東路四段韓系平價服飾旁的五坪店面，由法國保養品牌L’Core以每坪6萬租下，創下東區單坪店租最高記錄；統領大樓西班牙平價服飾，實價揭露由美國保養品牌orogold以每月每坪2.7萬承租；頂好名店城一樓則在去年五月，實價揭露由保養品牌「Oguma水美媒」，以每月31.5萬、單坪1.4萬的租金向于美人家族承租。

「東區店面市場並不悲觀。」陳炳辰分析，東區店面租約多為期五年，在2012的總經、房市、觀光熱潮時，不少店面搶進忠孝東區，2017租約陸續到期，本預期景氣未見翻轉，可能出現店面價格修正潮，如今看來反而是商家排隊搶進店面，洗刷空置潮汙名，重新擦亮忠孝東區金字招牌。

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