夜市變身熱門商圈 通化商圈登店面投報王

通化商圈。記者游智文／攝影

房仲統計，北市以通化商圈待售店面租金投報率2.15%最高，師大商圈及南西商圈分居二、三名，平均投報率也在2%以上。

永慶房屋資深經理謝志傑表示，通化商圈近信義安和站，從夜市小吃逐漸擴大為熱門商圈，區內服飾、藥妝、電信業等商鋪種類多元，近期米其林評選夜市小吃，通化商圈也有店家入榜，再次帶動排隊熱潮，目前店面總價約3,000萬元至6,000萬元。

永慶房屋Q2房產趨勢調查顯示，不少民眾想買有收租效益的房產，期待租金投報率在1.5%至3%之間。永慶房屋統計北市各商圈帶租約待售店面，有8個捷運商圈平均年租金投報率超過1.5%。

通化商圈以2.15%名列第一，師大商圈2.12%、南西商圈2.1%分列二、三名。其他依序為西門町、中山民權西路、林森晴光、東區以及士林夜市，投報率在1.56%~1.9%。

謝志傑表示，師大商圈2012年發生住戶與店家抗爭後，許多店家撤離，商圈人潮也跟著減少，店面售價及租金都受到衝擊，在房價修正後，店面投報率相對提升，目前師大商圈店面售價約在4,000萬元至7,000萬元。

南西商圈以新光三越南西店為中心，周邊店家林立，目前商圈釋出的店面多為大坪數，面積超過百坪，總價也超過億元。

謝志傑表示，一般而言，帶租約，且投報率較高的店面較吸引置產族，但也不少人青睞沒有帶租約的空置店面，主要是空置店面不會受到前次租約的限制，適合有開店需求的自用客。

新聞來源:經濟日報

資料來源：永慶房仲網