台北市店家第5貴！ 饒河夜市10坪店面 每坪440萬

內政部今(16)日揭露8月實價登錄申報登錄之案件資訊，其中今年6月饒河街一間10坪店面售價居然高達4800萬元，每坪價格439.8萬，為台北市實價揭露排行中第5名，換句話說，以單價來看，為台北市第5貴的店面。

陸客效應帶動 饒河街房價鍍金

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，繼本月初揭露2月交易的5分埔商圈店面每坪415萬之後，饒河街夜市的10.9坪店面再以每坪439.8萬躋身店面「400萬俱樂部」，尤其在陸客觀光效應帶動下，店面租金也不俗，若以店面外加攤位出租，每個月收入至少10萬來計，該店面投報率上看2.5%，未來松山線通車，人潮移動暢旺，店面價值鍍金。

張旭嵐分析，北市實價揭露店面排行前5名的交易，多隸屬北市知名商圈，像北車商圈的8坪店面，每坪613.9萬，居北車商圈及北市店面「雙冠王」；士林夜市商圈靠近劍潭站一段，大東路1-50號，每坪單價447-450萬；接續有饒河商圈、五分埔商圈、東門商圈以及西門町商圈，都各有揭露一筆店面，每坪上看400萬，顯見知名商圈，有人潮錢潮加持，店面行情不墜。

不過西門町商圈、公館商圈等，店面單價未能擠進前5名，主要原因為，開發較早的商圈，「透天店面」產品較多，且這些透店身價，因涵蓋土地價值，行情不斐，惟知名商圈改建難度高，因此建議投資人還是以長期穩定收租為主。



新聞來源:鉅亨網