北市豪宅二拍 底價八折等嘸人

政府打房重挫豪宅市場，台灣海陸運輸公司董事長蘇信吉位於北市敦化南路的「國美敦南藝術館」豪宅，昨（1）日法院二拍，底價從一拍2.32億元打八折至1.86億元，仍無人投標；房仲業者認為，該豪宅底價低於市價二至三成，且為點交物件，卻仍流標收場，可見豪宅接手乏力。

蘇信吉名下豪宅為合併戶，含三個車位、坪數約169坪，拆算每坪單價約134萬元，已遠低於市價，仍然無人出手。房仲業者表示，國美敦南藝術館為敦化南路林蔭第一排，周邊多個知名豪宅如「敦南苑」，行情達每坪200萬元以上；「敦南藝術館」待售戶開價也多在每坪200萬元以上，該案法拍二拍還流標，將衝擊目前已低迷的台北市豪宅市場。

雖然政府對高總價產品祭出限貸令、嚴查交易所得稅，重挫高總價市場，不過昨天公布最近一波的實價登錄資訊也出現幾筆高價個案，五分埔商圈的信義區永吉路14.5坪店面，成交單價每坪415萬元，創信義區最高單價店面記錄；松江路豪宅「松江一號院」最高樓層達每坪175.2萬元。

值得注意的是，昨天共有26筆總價8,000萬元以上高價住宅交易案揭露，數量之多為近期新高，其中21筆都是屋齡三年內的大樓產品，房仲業者指出，「屋齡新」是高端族群決定購買高價產品的重要因素。



新聞來源:經濟日報