北／中山區 外籍人士多
區域介紹：今年在台工作的外籍專業人士約2.9萬人，專門技術工作人員約1.5萬人，擔任企業主管約2,074人，外籍人士因付租能力高，通常專門租給外籍人士的住宅租金投報率較高，台北市又以中山區因其外商公司群聚，商業密度高，生活機能佳與交通便利，外籍人士租屋需求最高。
看好理由：由於許多上市公司有外籍主管及工程技師派駐，且多數是公司負責出資及簽訂租約，因要求居住品質及安全，租屋預算也提升許多，不少專門租給外籍人士的租金報酬率，通常較一般出租住宅高。
區域現況：中山區外國人生活圈可區分為中山北路二段和大直二大區塊，中山北路二段因鄰近捷運站，又近中山晶華商圈，深受日本租客喜愛，不過多屬短期租賃，以區內12坪到15坪的獨立套房而言，每坪月租金行情約1,200元到1,600元；大直地區因街廓規劃整齊，環境清幽，受到歐美商務人士青睞，區內獨立套房產品供不應求，尤其是美麗華商圈周邊15坪到20坪的獨立套房，每坪月租金行情約1,750元到2,300元。
中／西屯區 擁穩定客源
區域介紹：台中市西屯區靠近中部科學園區周邊，由於有中科園區科技大廠及東海大學、靜宜大學等大學院校，吸引許多外籍工程技師及外籍教師進駐，加上中科園區、台中工業區的就業員工及大學學生，均為租屋市場提供穩定客源。
中科園區進駐西屯大肚山麓後，帶動此區商圈與生活機能快速發展，台糖量販、Tech Mall、楓康超市、麥當勞、王品旗下餐飲品牌等陸續進駐，加上距離逢甲、東海夜市不遠，亦帶動此區人口穩定成長。
看好理由：台中市BRT快捷巴士通車營運後，由台中火車站沿著台灣大道，一路向西延伸至靜宜大學，使得此區交通便利性大幅提升，也帶動房市前景看俏。
區域現況：市調顯示，許多外籍工程技師及外籍教師，均選擇比學區更寧靜的國安一路和福科路租屋，其中二至三房電梯大樓產品，每坪月租金行情約500元至800元。
太子建設年底在中科園區旁將推出「雲世紀Ⅱ期」，坪數20坪至30坪，二房格局為主，總價可控制在800萬至1,000萬元間；成屋市場的「藍海帝國」、「新杜拜」等案，單價也在22萬至26 萬元間，選擇性多，適合首購族進場。
南／前鎮區 臨海景觀佳
區域介紹：AIT美國在台協會高雄分處進駐中鋼總部大樓、高雄軟體園區，以及亞洲新灣區四大建築最先啟用的高雄展覽館，都位於前鎮區，未來可望吸引更多國內外白領階級，有效激發區內租屋市場發展。
前鎮區臨海、臨港的特色，加上距高速公路、小港機場很近，商圈繁榮生活機能便利，都展現其特殊性。
看好理由：中鋼全球性的商務交流頻繁，總部大樓常見海內外商務客、技術專才洽公，長駐的需求釋出。高雄軟體園區逐步成熟，科技人才流量加大。高雄展覽館向全球徵展策略，也帶動國際商業人士頻繁造訪。加上捷運輕軌正加緊趕工中，交通便利性對區內高檔租屋市場有加分效果。
區域現況：以中鋼總部大樓為軸心，附近江城建設「一品花園」順銷；百立「海洋帝寶」、國城建設的「賦格」每坪開價站上35萬元，其高樓層都有海景景觀，催化親水住宅風潮，部分投資客買來出租。根據全國不動產公司調查，高雄住宅租金每坪700元至1,000元為合理價位，尤其外籍人士喜歡完整裝潢、一只皮箱就能入住房子，價位或可更高。
新聞來源:經濟日報
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